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2025年买房，抓住这个关键点，轻松捡漏！

楼市 2025-01-07 17:52 山西

2025年，房地产市场在经历了各种政策的不断调整后，逐渐显露出新的生机与活力，许多购房者都在寻找捡漏的机会，以期在价格相对合理时购入具有升值潜力的房产。

捡漏，不仅仅是买到价格低廉的房子，更是在合适的时机、合适的区域，以合理的价格购入具有长期增值潜力的房产。那么，2025年在晋城买房，如何在众多房源中找到性价比高的项目从而实现“捡漏”呢？

本期内容为大家分享一些实用的建议，帮助大家在2025年房地产市场中抓住捡漏的机遇，实现资产的保值增值。

①选择价格低的区域

根据琨仲评估顾问数据，2024年第三季度各片区成交均价如下：

○西北片区均价8000元/㎡，西南片区均价6900元/㎡；

○东北片区均价8100元/㎡，东南片区均价7900元/㎡。

单从区域房价水平来看，西南片区“捡漏”机会最大。

②同区域选价格低的楼盘

虽然西南片区具备晋城买房“捡漏”最基本的条件，但是不同的片区有不同的目标客户群体，有些人可能更喜欢东北片区、东南片区或者西北片区。

没关系，如果西南片区无法满足你的购房需求，选择在其他片区置业安家，那么记得选其他各片区内价格相对低的项目。

同个片区内，享受到的各项外围配套基本是没有差别的，除非有些优质学区和普通学区的差异，那另当别论。

③选择合适的入手时机

说实话，大部分人买房，对入手的时机不是太敏感，其实合适的入手时机里蕴含着省钱的机会。

○政策机会：2024年是房地产政策利好“应出尽出”的一年，2025年则可能会继续保持相对宽松的政策环境，尤其是货币政策方面，可能会进一步降低购房门槛。

○促销机会：现在晋城新房的促销，已经成为常态，节日节点的促销应接不暇，把握楼盘促销的时机，尽可能多的享受购房钜惠，尤其是特价房源，是很好的“捡漏”机会。

④学会精选房源

2025年买房想捡漏，不要局限于新房市场，二手房市场机会更多，而考虑买二手房，最重要的是要学会精选房源。

○关注次新房

如果次新房的价格低于周边新房，且品质不错，那么其性价比会更高，是捡漏的好选择。

○选择好户型、好物业的房源

选择户型合理、物业优质、环境优美的房源，不仅能提升居住舒适度，还能提高房产的保值增值能力。

○避开风险较高的房源

如回迁房、远郊的板块等，这些房源可能存在较大的风险和不确定性，捡漏的可能性较小。

⑤提高议价能力

提高议价能力，在新房市场空间较小，因为新房的价格把控比较严格，不会低于成交底价，即使这样，谈判时也不要放弃议价的机会。

二手房市场则不同，议价能力强，能够切实为自己省下购房成本，谈判时，要学会和经纪人周旋，能砍多少就看个人表现了。

小结

房地产上涨趋势已改变，当下买房想保值增值，核心在于入手价格的高低，以上内容中所介绍的关于“捡漏”的各个点，归根结底都是围绕入手价格来讲的，未来出售时，你的入手成本比别人低，利润空间才会更高，赔钱空间越小。

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