在买房这件事上，无论是出于自住还是投资的目的，都需要考虑未来的转手问题。
而为了买到一套流通性更好的房子，除了要关注价格、地段、配套等这些信息之外，户型面积也是不容忽视的重要因素之一。
最近几年，晋城三房及以上户型热度不断提升，尤其三房成交套数占比高达60%左右，是市场的绝对主力，小户型新房则越来越少，两居基本退出市场。
2018-2024年主城区不同面积户型段成交情况
如上图，建面约90㎡以下的户型，2018-2023年销售占比平均在9%左右，2021年时该户型销售占比最高，约11%，而在今年以来，上半年该户型面积段销售占比约11%，第三季度则销量下滑， 销售占比约5%。
建面约90-120㎡的户型，2018-2023年销售占比平均在52%左右，2020年时该户型面积段销售占比最高，约60.39%，而在今年以来，上半年该户型面积段销售占比约58%，第三季度略有下滑，销售占比约52%。
建面约120-144㎡的户型，2018-2023年销售占比平均在28%左右，在此期间，该户型面积段销售占比最高在2018年，而在今年以来，上半年该户型面积段销售占比约26%，第三季度则销量增长，销售占比约39%。
建面约144㎡以上的户型，2018-2023年销售占比平均在10%左右，2018年时该户型面积段销售占比最高，约18%，而在今年以来，上半年该户型面积段销售占比约5%，第三季度销售占比约4%，相差不大。
综合来看，不管在哪一年，建面约90-120㎡户型面积段的销售占比都是最高的，可见购买这种户型面积段的人群最多。
对比今年以来的数据，建面约120-144㎡户型面积段的成交，在第三季度上升明显。
结合不同户型面积段成交占比情况，从未来市场的流通性来看，普通刚需族，还是首选建面约90-120㎡的户型，改善置业者，选择建面约120-144㎡的户型也是不错的，而建面约144㎡以上的户型，购买力充足，流通人群也有限，不是普通人能企及的。
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