一项目无法备案；房产证代办费问题；回军拆迁问题

楼市 2025-01-01 17:50 山西

①一项目无法办理备案

有网友留言：

开发商跑路，诉求:自己所买房产正常备案，请相关部门处理。

晋城市委社情民意办公室回复如下：

经市住建局核实，您购买的是开发区白水街财富广场二期(圆梦广场)的房产，开发商为晋城市鑫超房地产开发有限公司。目前，该公司处于非正常经营状态，实际控制人已被列为失信被执行人员，且未将您的房款交入财富广场二期(圆梦广场)预售资金监管账户。依据相关规定，房屋备案需开发商将房款交入预售资金监管账户才可进行，因此您购买的房产暂时无法进行合同备案。市住建局已将开发企业此违规行为向市城市管理局移送，同时，为了您的相关权益得到保护，建议您通过法律途径维护自身合法权益。

②房产证代办费问题

有网友留言：

山西星湖公司在交房时向贷款买房业主收取一千元房产证代办费，不询问是否能自己办，也非自愿缴纳，这个费用是否合理？

晋城市委社情民意办公室答复如下：

经市住建局核实，您在购房时与星湖地产签订了商品房买卖合同，该合同附件十一补充协议中关于对房屋登记的约定，明确说明了按揭贷款购房人需委托开发公司代为办理不动产权证，并明确了代办费用的相关条款。您已在合同上签字并加盖手印，表明您已了解并认可上述内容。如您对上述协议表示不认同，或认为收费不合理，您也可通过法律途径维护自身合法权益。

③回军拆迁问题

有网友留言：

领导好，请问回军什么时候拆，还拆不拆了，很迫切知道这些消息，谢谢领导回复。

晋城市委社情民意办公室答复如下：

经城区核实，针对您咨询回军社区拆迁的问题，城区高度重视，要求由钟家庄街道对此情况进行调查核实。目前暂未确定包括回军社区在内的东南片区拆迁改造计划，待有相关信息后，将第一时间告知广大居民。

来源：领导留言板

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