2024年结束了，明天就迎来崭新的2025年，而在2025年到来的第一天，楼市就有两件好事发生，具体请往下看：
2024年，存量房贷利率下调是非常值得记录的大事。这一年，商贷及公积金贷款的存量房贷利率，都迎来了下调，为无数家庭减轻了还贷压力。①存量公积金贷款利率下调
2024年5月17日，中国人民银行发布通知：下调个人住房公积金贷款利率0.25%，5年期以上首套房利率也就此进入2字头，仅有2.85%，二套房利率也降到了3.325%的历史最低水平。此次公积金利率的调整范围既包括了新贷款用户，也包括了存量用户。政策明确规定：存量用户的利率调整时间为次年的1月1日，即2025年1月1日。因此，不少公积金存量贷款用户的利率将在2025年1月1日执行新利率，即5年期以上首套2.85%，二套3.325%的利率，且这种下调是系统自动下调，不需要用户自己操作。除了存量公积金贷款的利率降了，不少人的存量商业贷款利率也会迎来下降。2024年10月，各商业银行曾有一次统一的存量房贷利率下调。下调之后的存量房利率是LPR-30bp。不过由于贷款利率的定价周期不同，一部分存量商贷利率的人是在2025年1月1日起才能执行新的房贷利率，按照最新LPR-30bp的政策，调整至3.3%。随着山西《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》的发布，物业费新规将于2025年1月1日起正式执行，进一步加强物业收费管理，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展，具体内容如下：根据以上内容，物业费新规中明确：储藏间、车位不计入物业收费面积，不得采取停水电等方式催交物业费，物业服务收费实行明码标价，感兴趣的朋友可点击上方图片仔细查看。进入2025年，楼市将会有哪些新动向？政策方面是否有新刺激？欢迎大家持续关注“晋城房产网”及时了解。同时，明天起，晋房网2024年楼市年度汇总即将陆续发布，涉及土拍、预售、交付等方方面面，敬请期待！![]()
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