2024年，晋城新房成交量有所提升，土拍市场表现如何呢？本期内容来揭秘！根据不完全统计，2024年晋城市总计成交37宗用地，总成交金额达23亿多，其中成交商品房用地18宗，成交总金额约172500万元；成交商业用地19宗，成交总金额约57625万元。根据不完全统计，2024年晋城市商品房用地成交18宗（城区13宗+泽州县4宗+开发区1宗），不同片区商品房用地成交数量如下：2024年东南片区的商品房用地成交量最多，能够缓解近年来该区域新房项目短缺的局面，而位于中原街、太行路交叉口的JC2024-2、JC2024-13、JC2024-21号地块都将于2025年陆续面市，竞争激烈；西南片区商品房用地成交量最少，后续供应有限，但该区域目前新房项目较多，可选性充足。这些商品房用地中，成交楼面价最高的是位于中原街北侧、太行路西侧的JC2024-13号地块，楼面价约2963元/㎡；楼面价最低的是位于文峰路东侧、规划山门街北侧的JC2024-16号地块，楼面价约754元/㎡；18宗商品房用地平均楼面价约2685元/㎡。综合来看，丹河新城的3宗商品房用地地块条件是最优质的，1.5-1.8的容积率，45米的限高，超越主城区大部分的地块条件；东南片区中原街南侧、太行路西侧JC2024-2号地块容积率最高，达5.29，创下了容积率的新纪录。小结
与2023年相比（点击此处查看2023年土拍情况），今年的土拍成交情况有明显好转，随着政策的持续发力和市场信心的逐步恢复，开发商拿地的积极性虽然有所恢复，但仍然会保持谨慎态度。
房地产市场已经从卖方市场转向买方市场，产品间的竞争更加激烈，尤其在当下“建好房”的背景下，拿地以后如何打造优质的产品和差异化的产品，才是最重要的。
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