晋城市中心城区地下空间利用专项规划

楼市   2025-01-04 17:52   山西  

专项规划批前公示

项目名称:晋城市中心城区地下空间利用专项规划

为合理统筹晋城市中心城区地下空间资源的保护和可持续利用,根据晋城市人民政府办公室《关于开展国土空间专项规划编制工作的通知》要求,晋城市规划和自然资源局委托晋城市合为规划设计集团编制了《晋城市中心城区地下空间利用专项规划》,经报请2024年第10次市城建专题会研究同意,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规要求,现将规划主要内容予以公示,请广大市民于公示期内提出宝贵意见,并书面反馈至晋城市规划和自然资源局基础设施规划管理科。

公示时间:2025年1月3日-2025年2月5日

联系电话:0356-2053510

邮       箱:jcssghglk@163.com

公示方式:

1、晋城市城市规划展览馆(凤台街儿童公园内)

2、微信公众号“晋城规划和自然资源”

3、官方网站“晋城市规划和自然资源局”(http://ghhzrzyj.jcgov.gov.cn/)

一、规划范围
规划范围为中心城区城镇开发边界,约109平方公里;
研究范围为中心城区范围,包括城区全域和泽州县金村镇、南村镇、大箕镇、高都镇、巴公镇部分空间,约375平方公里。
二、规划期限
本规划期限为2024-2035年,其中近期为2024-2027年,远期为2028-2035年。三、规划目标
在国土空间规划背景下,坚持底线约束、安全优先,地上地下协同发展,推动地下空间资源合理有序地开发利用,提高城市地下空间利用效率,构建功能复合、立体高效的现代化地下空间。
四、地下空间资源评估与管控
通过自然要素、环境要素、人文要素和建设要素4类要素对地下空间进行资源评估,明确地下空间资源管制范围,划定城市地下空间禁建区、限建区和适建区。
禁建区:除必须且无法避让、符合国土空间总体规划的线性基础设施、防灾减灾设施(防洪、防涝、防震、消防、防空)建设以外,原则上禁止利用地下空间。
限建区:严格控制地下空间开发规模,限制除地下交通、地下防灾减灾、地下市政公用等基础设施以外的地下空间建设,建设前需经专项评估论证。
适建区:适合进行各类地下工程建设的区域,鼓励地上地下空间协同发展,可进行适宜规模、合理强度的地下空间开发建设。
五、规划结构
充分衔接国土空间总体规划功能布局,构建与城市地上空间相协调的地下空间布局,形成“两核、四轴、六区、多节点”的总体结构。
两核:中央活力区、高铁站前广场地下综合功能区。
四轴:泽州路、文博路(文峰路)、太岳街、白水街四条城市主干道形成四条发展轴线,带动沿线周边地块的地下空间建设。
六区:主城区、金村新区、北石店片区、南村片区、空港新区、柳泉片区。
多节点:多个地下空间开发利用节点。
六、 地下空间功能布局规划
依据地下空间功能类型,将中心城区划分为简单功能区、复合功能区、综合功能区三个类型。
1.简单功能区
对地下空间的功能需求相对单一,地下开发以1层为主,少数达到2层。
2.复合功能区
地下空间功能以停车、人防为主,兼顾商业、市政等功能,地下开发以2层为主
3.综合功能区
位于各片区重要节点,地下空间功能兼具商业、停车、人防、公共服务等功能,地下开发层数为2-3层及以上。
七、 地下空间竖向分层规划
按照分层利用、由浅及深的原则,以及不同地下空间设施适宜建设的竖向分层,划定地下空间竖向分层,共分为浅层、次浅层、次深层、深层四个层次。
1.浅层:地表以下0~-15(含-15)米范围,为规划期内地下空间重点利用的竖向层次。适宜设置地下停车库、地下商业、地下过街设施、市政管线管廊设施、场站、防灾避难场所等设施。
2.次浅层:地表以下-15~-30(含-30)米范围,为规划期内根据需要适当开发的竖向层次。适宜设置轨道交通、大型储库、科研实验、人防等设施。
3.次深层:(地表以下-30~-50米)、深层(-50米及以下范围),为预留后备资源,留待远景开发使用。
八、重点地区地下空间规划指引
循“高效、高品质、复合集约、统筹持续”的开发利用原则,提高重点地区地下空间资源的利用效率,实现地下空间分期、可持续开发利用。结合“两核、多节点”的地下空间发展核心与节点,划定重点地区,提高地下空间开发强度。
1.已建成重点地区依托城市有机更新,对公共绿地、道路、广场进行资源挖潜合理补充地下停车、地下过街通道等配套设施。
2.新建重点地区须进行地上、地下空间统筹规划,满足系统化建设要求,强化地下空间的互联互通建设,提高地下空间建设品质,做好统筹规划下的地下空间资源与连接口预留,保障分期可持续发展。

来源:晋城市规划和自然资源局

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