广州卖地，停不下来了！
今天早上，楼市君发现广州日报上一口气公告了9宗地块的出让信息，含涉宅地5宗，涉及黄埔、白云和花都三区。
其中，黄埔双岗停车场一期地块总建面109436平，起拍总价186042万，起拍楼面价1.7万/平。
花都区CA0201032地块，计容建面34344平，起拍总价32627万，起拍楼面价约9500元/平。
另外三宗则为安置房用地，起拍楼面价分别为4003元/平、3981元/平和7050元/平，最高回购价为白云江高地块18000元/平。
我们来详细看看~
先来说说黄埔双岗停车场地块。
地块今年4月开始调规，根据当时的公告显示地块占地约17万平，总建面高达382619平，是一个低密的中大体量规划。
而正式公告出让的地块占地50415平，总建面109486平，换算容积率约2.17左右。
也就是说，或许考虑到地块体量较大，双岗停车场地块选择了分期出让。
地块总价186042万元，起拍楼面价约1.7万/平。
从地图上看，双岗停车场地块位于地铁5号线双沙地铁站旁，与中建海丝城首开的阅山组团相距不远。
参考中建海丝城开盘的3.5-4.3万/平的均价，双岗停车场地块也有一定的利润空间。
值得一提的是，与今年广州出让的前几宗安置房用地不同的是，此次挂牌不仅按照“价高者得”的模式，房企还可以竞回购价。
根据出让信息显示，三宗地均设置了安置商品住房回购价降价幅度，均为100元/平。
楼市君盲猜，大概率会设置一个最高总价，达到封顶价后，如果仍有多家房企竞价，就竞安置房回购价，价低者得。
这也是广州土拍市场上，首次出现这样竞价模式。
这对于征拆房企和村民来说都是一件好事，毕竟为安置房支出的成本，也会随之降低。
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