有些人买房时看中回迁房的低价，认为同样的地段和户型，价格比商品房便宜几千元，划算得很。
但更多人一听“回迁房”就心里不舒服，像是吃了什么不干净的东西。
为什么呢？
曾住过回迁房的人说，楼道里养鸡鸭都算小事，真正让人不敢想象的，还有更多……
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房屋质量
堪比豆腐渣
入住回迁房后，你不禁会想，这样的开发商到底是什么水平，居然能建出这种房子。
有时，你甚至怀疑自己是不是误入了某个“低成本”的拍摄场地。
那墙面、地砖，简直是“节省至极”。
为了压缩成本、赶工期，回迁房的开发商往往在建材和施工上做了不少手脚。
有些人买了回迁房，装修了三个月，通风了五个月，终于入住，却很快发现房子几乎不隔音，楼上楼下、左右邻居的声音清晰可闻。
连私密的生活都得提防一下。
下雨时，墙面渗水，卧室角落长霉。
因此，我总是劝身边的人，尽量避免购买回迁房，建材质量可能远不如想象。
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占用公共区域是家常便饭
在回迁房小区里，若你不占用公共区域，反而可能被邻居看作是软弱，容易成为被“欺负”的对象。
在这样的环境中，像在楼道里放鞋柜、养花、堆杂物，已经成为常态。尤其是对于农村回迁房的小区，住户常常会把家里收集的纸箱、瓶子等杂物堆放在公共楼道里，完全不在乎影响其他住户的通行。
有些情况更加过分。比如，有的住户在楼道里养鸡鸭，导致整个楼道弥漫着异味，让人难以忍受。
如果是边户的住户，尤其是那些有消防通道的单元，他们往往会加装防盗门，把公共走廊的一部分占为私有空间，用来存放杂物或鞋柜等。
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物业管理跟不上
你要说回迁房没有物业，小区门口又站着俩保安，偶尔也能看到保洁的身影。
但是，所谓的物业又几乎是形同虚设。
路灯坏了，没人修；电瓶车被偷了，没人管；下水管道堵了，照样没人理会。
电梯坏了也是放着不修，垃圾堆积成山，没人清理，路面破损更是无人过问。
楼道里小广告随处可见，没人去清除；装修的噪音不分时间地持续，也没人管。
楼道里停满了三轮车和电动车，飞线充电现象屡见不鲜，依然没人管。更有甚者，有人在小区里晒花生、晒白菜、打油菜籽，甚至将小区变成了“大农场”，同样没有人过问。
总之，回迁房的物业几乎形同虚设。许多住户大多是拆迁过来的农村居民，缺乏物业交费的概念。久而久之，物业公司干脆不再管理，小区环境自然变得越来越差。
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邻里关系太复杂
在回迁房小区，尤其是农村回迁房，很多住户来自同一个村，甚至是同一个姓氏，形成了典型的“坐地户”现象。对于外地购房者来说，进入这种小区时，很容易感受到邻里关系的复杂。
外地人在装修房屋时，可能会遇到与当地居民截然不同的情况。当地的“坐地户”往往没有装修时的障碍，车子随便进小区，甚至不用经过任何额外的手续。而外来住户，想要顺利进入小区，可能需要通过送礼等方式与小区的保安、物业建立关系，才能确保装修顺利进行。
这背后的原因很简单：回迁房小区的物业、保安和保洁等工作人员，往往大多来自本村或者周边村庄，大家关系熟悉。对于他们来说，邻里之间的社交关系和亲疏远近会直接影响到生活的方方面面。
如果楼上的住户或者邻居是本地居民，一旦有一点噪音，他们会立刻来找你“谈话”，而物业也可能会跟着提醒你“低调一点”。
回迁房住户，既有原本的拆迁户，也有租客、二手房买主等各类人群。生活习惯的差异，很容易激发矛盾和摩擦。
面对这些问题，向物业或相关部门投诉也没有太大意义。因为很多时候，工作人员并不会积极处理这些问题。即便有人愿意出面，老年居民普遍不理解这些行为的影响，而上级部门也难以持续监督，结果往往是不了了之。
