提到“安置房”，不少人脑海里会冒出这样的印象：“便宜”，甚至有人直接把它当成“商品房的低配版”。
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搞清楚什么是安置房？
这种房子可以正常办理房产证，买卖和贷款没有任何限制，和市场上的商品房一样。
2、有限产权房（国有划拨土地）：
这类房子需要缴纳“土地出让金”才能交易，缴清后可以办理房产证，买卖和贷款也可以，但相对复杂一些。
3、集体土地性质房：
这类房子不能办理房产证，也不能贷款，无法在市场上交易，买了之后很难转手。
有意思的是，多人容易把安置房和回迁房混淆，其实两者有明显区别：
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为啥大家都不愿意买安置房呢？
1、产权问题：
网友“小李想买房”曾分享过自己的经历：
“当时为了图便宜，咬咬牙买了套安置房，结果住进去才发现，这房子的产权居然办不下来，后来一查原来这块地的使用权是归政府的，根本不是商品房性质。”
这类房子没法办理正规产权证，买了之后不仅难转手，甚至可能面临政策风险，所以如果产权不明晰，建议大家多了解再下手，避免后悔。
2、质量问题：
3、配套设施不足：
除了房子的本身，住得舒不舒服还得看配套设施，可惜安置房在这方面往往不尽如人意。
有些安置房连最基本的物业服务都没有，生活垃圾没人清理，楼道灯坏了也没人修。
网友“阿玲”就抱怨过：“住了一年了，觉得就像在‘凑合’过日子，什么都不方便，邻居大多是租户或者老人，整体环境和氛围都比较差，没有物业维护，小区房子只会越来越差。”
4、居住人群复杂：
安置房整体居民素质不高，很多拆迁户都将房子出租，而且大部分都是老人居住。
网友@安义吐槽：安置房每天都吵吵闹闹，住的不是老头老太就是租客，卫生环境一塌糊涂，拆了5套房的老太太天天在楼下抢瓶子和快递盒子，连没喝完的水瓶都不放过。
人车不分流，电动车、小车乱停乱开，冬天更糟，老人去世经常凌晨5点就有人吹唢呐敲锣打鼓。
5、安置房会贬值：
安置房因为地段、配套设施、房屋质量和人群构成的限制，整体价值不如普通商品房，再加上市场对安置房的接受度较低、交易限制较多，导致流通性差、增值潜力有限。
特别是配套不完善或地段偏远的安置房，缺乏长久的居住需求支撑，未来更容易贬值。
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买安置房，应该注意什么？
1、评估个人需求
2、仔细核查产权
3、了解房屋质量
安置房的重点是让拆迁户有个新家，但它的价格便宜和产权复杂，吸引了一些非拆迁户也想试试“捡漏”，问题是这种“便宜”到底值不值，可能只有住进去后，才知道个中滋味。
如果是你，你会选择购买安置房吗？欢迎在评论区分享你的观点或经历故事。
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