5年前是哪一年？2019年！而再过3个月2025年就要来到了，真快~
这两年，晋城的二手房价格连连下降，目前已经跌回2019-2020年的区间，令人惊叹！
2023-2024年8月份市区二手房价格走势
如上图，2023年二手房价格前半年呈上涨趋势，进入7月份达到近一年来的高峰，在7328元/㎡左右，此后价格连连下滑，至今年8月份跌至6660元/㎡左右，直接跌破“7”字头。
面对二手房价格的下降，有人调侃：两年时间首付都要跌没了！这话不是开玩笑，确实有很多房东，已经经历了这样的事情。
关键是，以二手房当下的市场情况，价格仍在下降，并未筑底。
2019年市区二手房平均基价情况
如上图，2019年市区二手房平均基价前半年稳定在5800-5900元/㎡左右，后半年价格上涨趋势明显，9月份时二手房平均基价约6713元/㎡左右，最接近目前的二手房平均基价水平，至12月份时二手房平均基价涨至7067元/㎡左右。
2024年的二手房平均基价水平与2019年正好相反，一个由“7”字头时代跌至“6”字头时代，一个由“5”字头时代涨至“7”字头时代。
2020年时，不管是新房还是二手房，价格都达到了近年来的高峰时期，这一年买房的朋友，不仅房价高，贷款利率也高，如今回首，确实令人心疼。
2019-2023年市区二手房平均基价情况
如上图，2019年市区二手房平均基价约6391元/㎡，2020年二手房平均基价约8050元/㎡，2021年二手房平均基价约7868元/㎡，2022年二手房平均基价约7300元/㎡，2023年二手房平均基价约7100元/㎡。
2019-2020年二手房平均基价涨幅最大，高达约26%；2020年为近年来二手房平均基价最高的一年，此后价格开始下降，至2023年时降幅约11.8%。
小结
二手房价格的连续下降，一方面和庞大且不断增多的供应量有关，另一方面和市场上不断出现的价格“踩踏”有关，不过这两天楼市的利好消息不断传来，又给市场注入了很多信心，也许不久局面将迎来扭转？静等时间验证~
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