导读
▲发布会现场。国新网发 赵一帆 摄
住房城乡建设部
新增实施100万套城中村改造和危旧房改造
主要采取货币化安置
四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括——
取消限购
取消限售
取消限价
取消普通住宅和非普通住宅标准
四个降低
降低住房公积金贷款利率，降了0.25个百分点；
降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大。全国城市需要改造的危旧房有50万套。
这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，就可以提前干、抓紧干。这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
什么样的项目可以获得政策的关心和支持？
第一，这个项目首先得是群众改造意愿强烈、安全隐患比较突出的。
第二，项目的两个方案要比较成熟，一个是征收安置方案要做得扎实，能够确保征收工作顺利推进，切实维护群众合法权益；另一个是资金大平衡方案能够做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。
主要政策有哪些？
一是重点支持地级以上城市。
二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款。
三是允许地方发行政府专项债。
四是给予税费优惠。
五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。
各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，还可以在100万套基础上继续加大支持力度。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
▲住房城乡建设部部长倪虹。国新网发 徐想 摄
央 行
10月26日可查看存量房贷利率调整结果
金融监管总局
房产白名单项目贷款审批通过额年底将超4万亿
住房城乡建设部
到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房
自然资源部
去化周期过长的城市暂停供应商品住宅用地
一是减少市场存量土地规模，更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能，稳定市场预期。 二是增加资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房。 三是收储后形成“净地”“优地”，既有利于补齐公共服务设施短板改善环境，满足居住需要，也可以腾出空间支持实体经济发展，促进有效投资。
一是鼓励企业优化开发。对于企业有意愿、市场有需求的，允许分期办证、延期支付出让价款、合理免除企业违约责任等，来缓解企业资金压力。 二是促进市场流通转让。对于企业无力开发的，指导各地通过搭建交易平台、支持预告登记和“带押过户”转让、助推司法处置和合作开发等，激发市场活力。
来源：财经国家周刊、南方都市报等
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