生意不好啊！
前不久，石岐新悦大信被拍卖，现在，石岐又有一家商业体要拍卖！
在京东拍卖上，房叔看到了位于中山市孙文东路68号的14套商业房地产正在拍卖。
它位于石岐老城区、“石岐万象汇+假日广场”双重商圈辐射范围内，与南中城际兴中站仅400米距离（百度测绘），地理位置十分优越。
该商业体下，有两宗拍品，共14件房产，起拍价合计约3992.7万元！
| 来源：京东拍卖
石岐盛兴大厦14卡被拍卖
起拍价合计约3992.71万
本次拍卖的是盛兴大厦一层105卡之一、112卡；二层203卡、204卡；三层302卡、303卡；四层402卡、403卡；五层502卡、503卡；六层602卡、603卡；七层702卡、703卡。
14个拍卖标的，整合成两宗拍卖物。
据资料显示，两宗拍卖都将在2024年12月23日上午10点正式开拍。
一宗，起拍价约2526.56万元，评估价约3158.2万元，保证金约126.33万元，加价幅度5万及其整数倍。
| 来源：京东拍卖
另一宗，起拍价约1466.15万元，评估价1832.69万，保证金约73.31万，加价幅度5万及其整数倍。
| 来源：京东拍卖
合计起拍价约3992.71万，合计评估价约4990.89万。
比较庆幸的是，此次拍卖均无租约在身。
几度挂牌
资产价值上涨37%
其实，这次拍卖的资产并不是第一次寻找接盘侠，曾在2022-2023年之间，就出现在阿里拍卖上，但皆因无人报名而流拍。
比如，当时，中山市石岐孙文东路68号105卡之一等7宗房地产，起拍价约1066.15万，相对如今的起拍价（约1466.15万元）更低，相当于涨价了400万。
不过，当时被没有人接手，导致部分拍品流拍了，部分拍品中止了。
没想到，才1年的时间，不仅重新上架，起拍价上涨了37%，资产评估价同样上涨了37%。
直线距离市政府160米
周边多为老旧小区
该店面，曾经营着沐足类娱乐场所。
孙文东路侧，也有商铺粘贴着法院封条。
该店面，曾经营着酒类商行。
现在，基本上已经全部撤场。
至于沿街的其余底商，仍在营业中。
综上，盛兴大厦主要拍卖的是中山市盛兴实业集团有限公司管理人的物业，其余底商不参与拍卖。
那么，这些物业能不能拍出去呢？我们拭目以待。
