关门、撤店!人气惨淡!西安这家商业太难了!

楼市   2025-01-22 17:40   陕西  


12月26日,西安地铁8号线终于开通了!


作为西安地铁线路里举足轻重的一环,西安唯一一条环线,相关统计数据显示,8号线开通首日,客流就达到了73.3万人次;12月31日的跨年夜人流量达61万人次……


然而,位于地铁口的立丰城,却并没有因为8号线的开通而人气飙升。

01
关门、撤店、惨淡……
8号线也没带火?


近日,有网友爆料:城南的立丰城人流量竟然比8号线开通之前更少了,即使是中午饭点时候,人气也是相当惨淡……


难道真如网友所说,房博士对现场做了最新实探——


乘坐地铁8号线在山门口站下车后,从地铁B2口出来后,直接可以到立丰城,相比之前还是方便很多。


图|2025年1月实拍


借助地铁8号线开通,立丰城也是做了一波宣传,横幅上醒目的标注着“地铁8号线立丰城山门口站圆满开通”。


图|2025年1月实拍


图|2025年1月实拍


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入口处,展示着立丰城的入驻名牌,整个商场地下一层,地上7层,汇集了服装、餐饮、儿童娱乐、运动家居、影院健身等……


图|2025年1月实拍


入商场内,人气还是比较惨淡的,偌大的商场仅有零星的消费者,部分儿童娱乐区消费者稍微多一些,很多店面仅有营业员在,几乎没人光顾。


图|2025年1月实拍


而除了这些还在营业的店铺,部分店面已经选择闭店、撤场了。房博士来到商场的4-5层,看到有不少店面撤场后已经空置,涉及此前的火锅店、咖啡、服装、家具等品类。
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02
地铁口+大型社区!
立丰城为何缺人气?


立丰城LECITY开业于2020年11月22日,距今已经四年多时间了,是西安南郊近几年开业的体量比较大的商业综合体。


商业总建筑面积20多万平米,地处丈八东路和子午大道十字西南角,介于雁塔区和高新区交汇处,位置是相当不错的。


立丰城位置图

另外,在立丰城附近有金泰假日花城、裕昌太阳城、融侨馨苑、江林新城、紫薇尚层、晶城秀府、万熙天地,碧桂园高新时代等多个大型住宅社区,无论是交通位置还是客群基数,绝对是拥有庞大的消费群体。

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但即使这样,这个商业体自开业后热度一直不高,现在即使有8号线的加持,也没能火起来。

立丰城实拍图

一方面,与商业自身有关系:比如车库就是很多网友吐槽的对象,指引不清晰、柱子太多、小车位太多,停车体验感很不好。

立丰城车库实拍

商场的内部装修,也是被网友调侃:玻璃灯太俗,晃眼;还有内部设计、卫生、管理……都很不尽人意。


另一方面,与周边的商业布局也有关系:在立丰城周边分布着众多商业体,南边是人气相当高的宜家、东边有新开业的万象城,还有乐荟购物中心;向西有益田假日里、北边有MOMOPARK,可以说商业林立,分流相当严重。

03
竞争激烈!
8号线串联近40家商业


西安地铁8号线除了线路长、运量大、覆盖广等特点外,覆盖的商业体也是相当多的,它串联老城根G-park、高新万达、大都荟等商业,也囊括了金辉国际、T11、启迪TusPark·星商业。南段串联了CCBD万象城、曲江银泰、创意谷等标杆商业,东段还有幸福林带……


据不完全统计,8号线串联起来的商业有近40家,这条线路也被称之为“换乘之王”、“环流之王”。


不可否认,8号线开通对周边的商业体是个机会,可以直接带来人流量,但当下,西安商业倒闭潮已经从“城墙内”开始向“二环内”蔓延。


据不完全统计,2025年西安拟新开商业项目12个,预计将新增商业体量84.14万㎡,拟新增数量和体量都占到陕西整体新增份额的60%以上,涉及西安环贸中心(2025年8月开业)、真珠港、体育之窗等,商业大洗牌现象还将持续……



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