1月16日长安区发布《2024年下半年物业服务主体“红黑榜”》，具体名单如下：
本次公布名单中，红榜物业有12家，黑榜物业有4家。列入红榜的小区将通过物业企业及项目经理信用信息加分、通报表扬、在评比表彰中予以优先推荐等方式，激励各小区争创先进、争做模范、争当典型。形成良好的行业竞争氛围,推动整个行业服务质量的提升。
列入黑榜的小区将增加检查频次,列为重点督查对象。通过加强检查和督查,能够及时发现和指出物业服务企业存在的问题,促使企业重视并改进服务。
在这些物业黑榜中，可以看到部分物业被多次点名，比如沣河小区的西安丽源物业，2024年在上半、下半年物业“黑榜”中均有身影。
长按+识别下方二维码
回复【物业红黑榜】限时免费领取！
2019年，官方便公布了一份《关于实行物业服务企业及项目经理违法违规行为记分管理的通知》，其中对物业服务企业及项目经理从事物业管理活动中的违法、违规行为分级处理，对记10分以上15分以下（不含15分）的，停止物业企业创建评优活动、前期物业招投标、承接新的物业项目并且对项目经理进行撤换。
2022年，西安市住房和城乡建设局公布一批物业信用信息前50名企业及扣分并低于基础分的企业名单。
2023年，官方又发布了关于征求《物业服务质量第三方评估技术规范（征求意见稿）》地方标准意见建议的通知。
不良信用内容主要有管理混乱、未定期公示小区公共收益情况、未按物业服务合同约定履行维修、养护职责，未及时疏通消防通道、在申报住宅专项维修资金过程中提供虚假申请资料等等。
PS：买房是开始，物业是延续，选择一家靠谱的物业相当关键，西安哪些物业靠谱？哪些物业糟心？扫码一键查看！
长按+识别下方二维码
回复【物业等级】限时免费领取！
根据人民网留言板最新回复，西安目前执行的是所规定的《西安市物业服务收费管理办法》（市发改价格[2020]18号）中收费标准。自2021年1月1日起实施，有效期5年。（具体以小区实际为准）
采取一费制：高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
物业服务费指导标准
图源：西安发改委
说明：
1.实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据西安市住房和城乡建设局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定;物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。
2.高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准;老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。
3.上述收费标准为基准价，下浮不限。
物业管理区域内机动车停放服务费指导标准
图源：西安市发改委
说明:
1.按次计费不分昼夜，连续停车每4小时为一次;
2.小区非机动车及摩托车停放服务费实行市场调节价;
3.子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费标准,具体标准由业主物业服务企业在物业服务合同中约定:
4.机械车位的停放服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%。
近期热点推荐：
- End -
1、【回复降12月成交】领取西安12月西安砍价成交小区全汇总！
2、【房价梯队】领取西安5大梯队！330盘房价梯队全盘点！
3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单！
一键查询>>>备案查询丨西安二手房指导价 正在登记丨 摇号查询丨 楼市热点 热搜楼盘>>保利天珺丨信达·雁熙雲著丨龙翔奥城云邸|保利云谷和著|德通映南山丨华发·利君｜都荟城央丨山东健康·同人乐府丨白桦林天成丨兴庆御苑 丨龙翔奥城云樾
