2024年，西安土拍市场迎来了“翘尾”行情，能源金贸区、高新CID、软件新城、曲江文教园等区域均迎来了一波成交。
这意味着，在2025年将有一波纯新盘扎堆入市，本篇，房博士做了最新盘点，一起来看看都有哪些项目！
根据房博士梳理统计，这50+纯新盘主要有以下特点：
其中，浐灞国际港有12个纯新盘，产品上刚需及改善家庭均有涉及；高新的新项目主要分布在软件新城区域，这个板块也是当下西安楼市比较热门的板块；另外，“断供"许久的国际社区两大纯新盘将填补。
经开也是今年纯新盘比较密集的区域，据不完全统计，2025年将有9个纯新盘亮相，且多盘的容积率仅2.0，低密产品多。
从地块面积上来看，占地30-60亩左右的新盘比较多，个别地块超百亩，比如西安城投项目、保利天瑞、陕西嘉澜经开项目；尤其是土地资源稀缺，且热度比较高的板块，如软新及高新CID区域，纯新盘中百亩社区已缺失。
长按+识别下方二维码
回复【50+纯新盘】免费领取最全表格！
目前这些纯新盘有的规划信息已流出、部分项目放风价已出，这些纯新盘而对于购房者而言，可以提早关注起来。
绿城·熙海棠地处软东，东侧紧邻着高新十四小学，10473元/㎡的楼面价或许为项目后期的价格带来惊喜。
从曝光的效果图来看，在占地约42亩的土地上，绿城熙海棠共规划了9栋第四代住宅，涵盖4栋高层+4栋小高+1栋洋房产品（具体以项目官宣信息为准），高层全部为2T4户布局，其余的均为2T2户设计。
产品上，打造了四款户型，分别为105㎡、121㎡、130㎡、140㎡的三室、四室；值得注意的是，105㎡户型也将成为整个丝路软件城面积门槛最低的第四代住宅！
项目占地面积约79亩，规划户型约99㎡，约109㎡、约119㎡、约129㎡，紧邻高新，一路之隔是吾悦广场，周边有沣东实验小学、高新一中沣东中学、地铁5号线等，配套完善。
产品方面，99-129㎡的面积段，采用“第四代住宅”设计，放风价1.4万/㎡起。
2024年4月17日在2024陕西保利年度战略暨产品力发布会上，保利天瑞项目首次官宣，为占地约800亩的超级大盘！
9月11日，西安市公共资源交易中心发布保利天瑞项目招标计划，保利天瑞一期两个标段总共12栋住宅、2栋附属商业、1所幼儿园、1所托儿所，总建筑面积278000㎡。目前，2宗地块已挂牌，详情>>>17亿起拍！西安800亩“超级大盘”来了！
PS：除了关注即将入市的纯新盘，你是否也在关注2025西安楼市有哪些项目将交付呢？
长按+识别下方二维码
回复【交付时间表】限时免费领取！
保利天珺是央企保利旗下TOP级别的“天字系”，目前在售的是二期，相比于一期93亩的体量，二期占地约123亩的体量要更大一些。
二期位于一期南侧一路之隔，规划了20栋小高、高层以及2栋极为稀缺的9/10F洋房产品，项目依然打造的是四代宅产品，主力户型面积143—186㎡，双会所的配置，是西安楼市标杆级项目。
项目以以37.5亿元的销售额，稳居2024西安房企销售业绩排行榜TOP5！项目近期推出项目最后2栋住宅，主力户型为100㎡、113㎡、129㎡，销售均价18088元/㎡。
项目地处城南雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧，属于小寨、科技路及电子城三大商圈的交汇处，配套醇熟，生活氛围浓厚，自带陕师大附小分校，还自建2所幼儿园，交由“五大名校”之一的陕师大直管，加上央企开发商，性价比很高。
2024年2月首开以来，华发利君都荟城央就成为了西安主城区的“红盘”代表，在商品房意向登记平台还上线的时候，华发利君都荟城央多次登记人数都超过了所推房源数。
近期热点推荐：
- End -
1、【回复降12月成交】领取西安12月西安砍价成交小区全汇总！
2、【房价梯队】领取西安5大梯队！330盘房价梯队全盘点！
3、【回复学校梯队】领取西安高中、初中、小学梯队全名单！
一键查询>>>备案查询丨西安二手房指导价 正在登记丨 摇号查询丨 楼市热点 热搜楼盘>>保利天珺丨信达·雁熙雲著丨龙翔奥城云邸|保利云谷和著|德通映南山丨华发·利君｜都荟城央丨山东健康·同人乐府丨白桦林天成丨兴庆御苑 丨龙翔奥城云樾
