全年100923套！西安二手房的成交数据还是很优秀的！详情>>>数据出炉！西安二手房网签量，突破10万套！
但，西安二手房的库存量依旧很大。
根据贝壳找房数据显示，目前西安在售二手房源有142920套，共有约8100+个小区在售，而90天0成交的小区就超500个。
贝壳找房（2025.1）
二、价格高昂且竞品较多的高价房源：尤以高价小区为代表，由于购房群体面窄而流通性不强；也有一些纯刚需低价盘，太过老旧无人问津！
比如：长安花园挂牌均价虽只有10373元/㎡，小区23套房源挂牌在售，近30天虽有157次带看，但近90天没有成交。
自在山小区，挂牌均价42341元/㎡，近30天仅有11次带看，近90天无成交数据！
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网签量虽然上涨，但价格方面，却是跌跌不休!根据房博士整理，西安不少板块的房价都有下跌!
雁塔区江林新城小区成交了一套建面约120.41㎡的三室房源，中楼层房源，成交价只有8886元/㎡，买家最终砍价21万成交，小区同面积段房源在去年10月的成交价还是1万以上，目前直接击穿1万/㎡。
该项目总占地200亩，位于丈八东路与子午大道交汇处向南200米，城南区域的大型社区。我们查看小区成交均价走势发现，小区在2021年的时候成交均价还是1.6万+/㎡，三年时间房价缩水45%！
还有区域内的联盟新城小区，近期一批房源的成交价已经跌至“8字头”，甚至不少业主开启“7字头他”价格卖房模式。小区目前的成交均价8208元/㎡，三年时间跌幅约35%！
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不得不说，买二手房是一门学问，时机很关键，选对小区更关键！
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