有人还等着房价暴跌······
楼市
2024-10-14 07:30
广东
看待事情，千万不要从一个极端走向另一个极端，这样很容易作出错误的选择。过去很多人认为国内的房价“只涨不跌”，可以熬夜排队高位买房。而如今又有很多人对楼市的看法又是极度的悲观，认为国内的房价就会一直下跌下去。即便是今年以来，密集出台了很多的楼市支持措施，甚至不断地加码，而且楼市确实也出现局部止跌回稳，但这些人就是看不到，还是一味的歇斯底里的看空楼市，仍然在等着房价继续暴跌。实际上很多事情的发展并不是这么极端的。就像当年的房价不会“只涨不跌”一样，如今的房价也不会一直跌下去，尤其是不会一直普遍性的跌下去，房价未来更多会因城市而走出分化行情的。之前在房价一路飙涨的时候，甚至开启下跌之后，我有写文章提醒大家说房价有下跌的风险，那个时候有不少人说我是楼市的“空头”。为此我也几次回应这样的说法。我文章的观点更多基于客观理性的分析得出的，可能会与一些人的观点向左，但是我不会去发表一些极端的观点。时间会证明，任何极端的观点在最后都会被证明的不堪一击。基于当前的政策支持力度，以及房地产市场内部发生的分化行情，我认为房价已经不具备持续下跌的基础，更不用说暴跌了。未来更多表现出来是不同层级城市的房价走势会有所不同。就目前的市场情况来看，一线城市的房价明显出现止跌现象。之前数据也已经显示上海的新房房价及二手房房价出现连续几个月的环比上涨。而在政策利好的支持下，这次国庆节期间，四大一线城市的楼市都呈现比较火爆的行情，房价也出现企稳的迹象。但是也不可否认未来仍会存在一部分城市的房价会呈现持续阴跌的现象。实际上最终房价可能会跌到几万块一套房的城市，这些地方的房子本就没有多大的交易价值，最终会回到其居住功能上来。而一旦房子只剩下居住功能了，那么它的价格就主要由当地的人口来决定了。这些地方的房地产市场的代表性不强。实际上构成国内房地产市场的中坚力量的一线城市和二线城市楼市，在正常的利好支持下，大多数都有望逐渐止跌回稳，房价也不会持续下跌，更不用说暴跌了。关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
