深圳楼市，继续狂飙！
楼市
2024-11-14 07:30
中国
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）据最新数据，11月1日-10日，深圳一手住宅认购量4314套，环比上月同期增加34%，日均认购量约431套。二手住宅网签2410套，环比增长200%，日均网签241套。这个数据基本上是延续了10月份的火爆行情，继续一路狂飙。从目前的市场走势来看，深圳出台929楼市新政效果非常明显，点燃楼市的热情。实际上深圳楼市能够这么快速火起来，肯定不是单单依靠于929楼市新政。前期政累积的效应，以及整体经济基本面改善的预期，是楼市能够如此快速起来的重要原因。当然如果从深圳房地产市场自身来看，一个很重要的原因就是大家潜意识认为深圳房价在未来是会上涨的。这个得益于深圳良好的经济发展态势，今年前三季度深圳GDP增速为5.4%，高于全国平均水平，也优于其它三个一线城市，表现亮眼。同时真正具有良好的产业基础，尤其是高科技产业，能够为年轻人提供大量的高薪岗位，这会使得年轻人源源不断流入，这也为深圳住房市场提供最强大和坚实的需求支撑。另外，也不得不说，近几年深圳房价受整体市场环境的影响，下跌调整的幅度也是比较大的，今年二手住宅的价格同比下跌幅度超过10%，这对于深圳如此高总价的住房市场来说，算是比较大的跌幅了。再加上之前的跌幅，深圳很多区域的房价已经跌到部分潜在购房者的心理预期了，所以在政策的刺激下，这部分人会果断选择入市的。
10月份以来，深圳楼市表现极大的热情，有人担心对楼市的支持措施会暂缓。其实不然，深圳楼市目前回暖主要还是体现在成交量上，房价并没有出现明显的回涨。即便是出现回涨，只要幅度不是太大，支持措施是不会停下来的，因为深圳楼市的好坏不仅关乎深圳房地产市场，而且也关系着国内整体房地产市场的大局，也就是要实现止跌回稳，而深圳楼市一向都是风向标，具有带头引领的作用。
所以在11月11日，深圳发布了新的住房公积金贷款政策，个人购房最高可以贷120万元，家庭最高可以贷220万元。继续出台利好政策，支持楼市的持续回稳。而且昨天又出台了重磅的税收优惠政策，将140平方米以下的二套房契税降低至1%，这大大降低了住房交易成本，有利于进一步提升房地产交易活跃度。关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
