距离2024年法考主观还有45天
2024年法考主观【民商诉大案例】一
舫舟公司与启航地产经纪公司(以下简称启航公司)签订了《电商服务合同》,委托 启航公司提供线下电商服务。合同期内，启航公司以舫舟公司的名义进行电商服务并收取 电商服务费。2016年8月15日，启航公司与赵某签订了《团购推荐单》,约定赵某支付团购信息服务费5万元后，可享受每套房屋总价减免10万元的优惠。2016年8月28日，赵某支付了5万元后选房，并收到了舫舟公司提供的《房款交款通知单》,载明房屋建筑面积、单价、优惠前房款860634元、优惠后房款760634元等信息，并由赵某签字确认。
2016年9月8日，舫舟公司与赵某签订《商品房买卖合同》,约定总价款860634元，赵某表示认可。合同中同时约定，该商品房所在楼宇的外墙面使用权由出卖人所有。
房屋交付后，赵某认为其已支付5万元团购信息服务费，但在后续购房时却未享受到《团购推荐单》和《房款交款通知单》所约定的总价减免10万元的优惠，遂向法院起诉请求舫舟公司和启航公司根据《团购推荐单》和《房款交款通知单》的约定返还10万元购房款。法院经过审理后认为由于赵某与舫舟公司签订的《商品房买卖合同》构成了对《团购推荐单》和《房款交款通知单》的变更，故《团购推荐单》和《房款交款通知单》不再生效。诉讼中，赵某将诉讼请求变更为请求返还5万元不当得利，并申请法院重新指定举证期限。
为了美化大厦的室外平台，舫舟公司在2017年5月采购并铺设了一层塑料草坪，供货商是华美公司。2024年2月3日，舫舟大厦发生火灾，将赵某屋内物品烧毁。经市消防局查明并认定火灾原因为：A座的住店客人李某5岁的儿子，趁李某不注意燃放烟花，烟花落至B座11层1109房间南侧室外平台上，引燃了铺设在平台上的塑料草坪，造成墙体外表面装饰材料燃烧。经查，该草坪与墙外装饰材料均不符合行业标准要求。另查，《大厦业主公约》规定，当大厦存在安全隐患时，物业公司应当及时采取措施消除隐患。
该案件在业界引起了广泛讨论，同时，当地媒体对舫舟公司占股100%全资持有的奇源公司破产清算案进行了广泛报道。报道中透露，2019年5月，在舫舟公司的投资下，奇源公司成立，注册资本2000万元已经实缴到位，经营范围是铁矿石地下开采销售等，主要营业地为启东市东源区。自2022年起，全球矿产市场出现了剧烈波动，给奇源公司的经营带来了巨大的冲击。奇源公司现金流面临严重压力，加上高额的借款和其他经营成本的增加，导致公司无法继续偿还债务。2024年1月12日，启东市中级人民法院依法受理了奇源公司的破产清算案，并指定兴安破产清算所为管理人。兴安破产清算所发现奇源公司于2021年1月与启东市东城区的方北公司签订了租赁合同，约定将奇源公司位于启东市东源区的一处办公用房租赁给方北公司，方北公司每年支付租金130万元，现在方北公司已经长达2年时间未支付租金。兴安破产清算所作为管理人，向启东市中级人民法院起诉方北公司支付租金。另外奇源公司于2023年12月向汪氏公司购买了三台采矿设备，奇源公司尚未支付设备款300万元，同时该买卖合同中约定因为履行合同发生纠纷应当由启东仲裁委仲裁。
在破产案件审理过程中，舫舟公司向管理人申报债权，债权总额高达2亿元。根据债 权申报资料显示，舫舟公司自2019年至2024年5年间，向被告奇源公司转入的资金分别为矿山建设工程款、设备款、货款、借款等类别。
舫舟公司是奇源公司的唯一股东，其在奇源公司的经营管理中扮演了重要角色。其他债权人以舫舟公司明知2000万元注册资本无法运作奇源公司，两公司存在人格混同为由，诉请法院将舫舟公司2亿元的债权确认为劣后债权。
问题
启航公司与赵某签订的《团购推荐单》对舫舟公司是否有法律约束力?请说明理由。(5分)
赵某买房的价款应当以哪一份文件为准?请说明理由。(3分)
启航公司占有的5万元应当如何处理?请说明理由。(5分)
法院经过审理后认为《团购推荐单》和《房款交款通知单》不再生效，在程序上 应当如何处理?法院应否准许赵某变更诉讼请求?法院可否为赵某重新指定举证期限?请说明理由。(7分)
赵某家中失火的损失应当由哪个(些)主体承担赔偿责任?请说明理由。(6分)
兴安破产清算所能否作为原告起诉方北公司支付租金?请说明理由。(3分)
启东市中级人民法院对奇源公司与方北公司之间的办公用房租赁合同纠纷是否具 有管辖权?请说明理由。(3分)
如果启东市中级人民法院受理了奇源公司与方北公司的租赁合同纠纷后，能否将 案件交东源区法院审理?在程序上有什么要求?请说明理由。(4分)
汪氏公司与奇源公司关于采矿设备买卖合同发生纠纷，应当以何种方式解决纠纷? 请说明理由。(3分)
奇源公司的其他债权人主张舫舟公司与奇源公司人格混同是否成立?请说明理 由。(4分)
舫舟公司对奇源公司的债权是否应认定为破产债权?如何清偿?请说明理由。(5分)
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