宝华紫薇花园·公园道，这次加推仅38套房源，户型为建面约71-105㎡2-3房，均价80471元/㎡。
项目作为紫薇系3.0封藏之作，全域已实景呈现，接近交付标准；全域装修的小户型以及约159㎡景观平层，品质可圈可点；同时，项目地处桃浦中央绿地景观C位，周边城市资源日趋升级，更易享成。可以说是和板块共生长，兑现力所见即所得。
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在上海置业，置业者有一个痛点：全新盘基本全是预售期房，不少新盘上演着一年内拿地到清盘的超速度，但其交付往往要等到2-3年后。一个所见即所得的实景社区，在预售时就以交付状态呈现，可以给你节省很多事。
更何况，是有口皆碑的紫薇系3.0封藏之作——宝华紫薇花园·公园道，其延续了一贯的高品质输出，品牌实力与品质的保障，能让住宅更加历久弥新，也能给予客户更大程度的“安全感”。
建筑造型上，项目甄选爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造海派红砖文化，在阳光的照射下显得格外具有质感。
实景图
景观上，标志性的宫廷中轴景观和草坪不会缺席，从空中航拍社区，内部的中央景观已成型，未来的美好生活画卷当下即可展开。
实景图
不少开发商为了赶进度，交房时景观树木都是“光秃秃的”，但这座社区内的绿植，均源自于宝华的苗圃基地，经历了两年以上的栽培后，才进行全冠移植，现已郁郁葱葱，成本可想而知。
不仅四处皆景，这座实景社区，还善用石材的铺设、水的元素以及紫铜的点缀，将这座住区做得更加精致而高雅。
从门头、到小区的角角落落，几乎都是真材实料的全石材铺装，他们都已经实景呈现，并做好了保洁。
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公共活动区域的灯罩、护栏等金属部位，均采用紫铜点缀；社区内蓝珍珠镜面水景点缀，即使是春天，也能感受到扑面而来的度假感。
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每一个角落，在不同光影下，都能演绎出如名师画卷般的非凡格调，而这些，都成为了业主归家时可见的风景。
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宝华紫薇花园·公园道的实景打造不止于室外，即使是在入户大堂、入户门厅，具有仪式感的归家场景皆是媲美星级酒店般不可多得的存在，未来将被入住的业主私享。
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以上的一切，就是业主未来居住在这里的实际看到的、享受到的景观，其早已超越了沙盘的一纸蓝图，成为所见即所得的风景。这正是期房预售所无法做到的。
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除了实打实的实景社区外，项目周边的醇熟度，也是它的杀手锏！正是因为它地处中环的国际社区——智创城，这里有百万方生态和醇熟的生活资源，生态+科创的城市格局，正在推动板块提升。
首先，看当下的城市界面，这里已经有已建成的百万方绿地。因为树木足够多，空间足够大，从空中俯瞰公园，宛若一片森林。
航拍实景图
在百万方绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道的占位更为出色。
首先，项目西侧即为中央绿地，拥有更出色的观景视角，生活被鲜氧包围。业主醒来就是鸟语花香，下楼出门就是绿树成荫。像这样百万方中央绿地周边的一线景观住宅，是上海城央卖一套少一套的存在！
航拍实景图
其次，项目享一隅宁静的闲适环境。公园道南侧，是一条链接中央绿地的景观河道；项目四周无主干道，处在品质住宅组团中闹中取静的位置，生活更惬意、更静谧。
航拍实景图
当然，这里不仅只有生态，还有更多醇熟的城市资源，和宝华紫薇花园·公园道共同生长，助力城市界面更新。
项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里，这里集合了各类在建商业、办公。比如有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。这类园区集聚、龙头带动的业态，是智创城产业发展的良好开端！
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商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业，另可前往大宁、真如、长风商圈，带来多维的购物体验。
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绿地地下空间的普陀冰上运动中心，还隐藏着更多玩法！其拥有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、等专业运动场所一应俱全，承包你的各类娱乐需求。
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医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。其中， “康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工，为居住者的健康保驾护航。
国华人寿上海普陀康养中心 效果图
可以说，公园道的外部环境非常优越，是区域内生活更静谧、景观视野更好、同时离地铁站和生活资源更近，以及加速建设的城市界面，公园道的未来显然更值得期待！
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以上的一切，都是宝华紫薇花园·公园道能看到的外部品质，项目主推建面约83-160㎡2-3房产品，则将精致感与奢适融入到了日常生活里。更重要的是，项目直接在实体楼栋内筑造了三套样板间，能让业主亲身体会房间的尺度、楼栋真实的楼间距和采光视野。
首先，建面约83-105㎡2-3房的上车机会非常值得珍惜。因为最近上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。未来上海新房将迎来约105-127㎡3-4房的供应潮，小户型将更为稀缺。
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从户型设计看，项目对于“南向套房”非常坚持，建面约96㎡和105㎡都做到了“双南套房”，保障了各个家庭成员的私密性。
D2实体样板间实景图
其中，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。
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对于预算更为充裕的置业者来说，本次项目还有建面约159㎡的大三房可选，居住体验类似大平层！
户型图
因为其拥有约270度的景观环绕，推窗即为桃浦中央绿地的满满绿意。懒得出门的日子，躺在沙发上都能看风景。
实体样板间实景图
此外，还有建面约134㎡的改善大三房可选，为三房三卫的设计，带来双朝南套房的居住体验。
户型图
值得一提，整个社区全是14层小高层，相较市面上常见的高层社区，居住密度更低，且北向均无连廊，中间套也有非常好的通透感。
所有楼宇采用无连廊设计，每户人家都享有全装修的独立电梯厅，既提升了采光，又彰显了业主的尊贵！这样的阔绰尺度，即使是城央的10万+产品也非常罕见。
实体独立电梯厅实景图
所有户型层高标准均为3.15米，堪称“不做平方做立方”的豪宅尺度感，室内即使装上新风、空调、和地暖，居住空间也是绰绰有余。
实体样板间实景图
项目甄选以德系品牌领衔的国际一线知名品牌，像嘉格纳、旭勒、博世、杜拉维特、汉斯格雅、科勒、威能、大金等，在这里应有尽有。
此外，像客厅顶部采用的轻奢装饰，屋内墙纸交付，均将匠心精神贯彻到底。在实景呈现的样板间中，“高端”品质近在眼前。
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如果你被打动了，不妨到现场去实地感受一下，因为任何图文描述都无法比拟亲身经历的震撼与真实感受。
高品质住区
宝华紫薇花园·公园道
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：宝华紫薇名轩，推广名：宝华紫薇花园·公园道，公司：上海宝览置业有限公司。预售证：普陀房管(2024)预字 0000103 号。
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