日前，地处普陀苏河一线的越秀·苏河·和樾府，三批次开盘当日售罄。据悉，项目收官房源预计于2025年1月份上会，预计2月开盘，建面约130-143㎡。
其产品和品质都是同价位段中当之无愧的优质之选！全部做到类一梯一户+无北连廊+全明飞机户型，还有270°转角阳台与超大厨房空间，堪称无短板！
样板间实景图仅供参考，以实际交付为准
论品质，作为越秀上海和樾系首个作品，其用实景超预期兑现产品力。示范区已开放，眼见为实的奢材用料与美学场景营造，着实不负苏州河畔的“自然主义奢宅”之名，每一处都是满满的匠心！
项目实景图
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01
越秀·苏河·和樾府的热销，与其硬核的户型产品密不可分！所有户型将自然舒适放在首位。不仅是类一梯一户设计，而且是无北连廊的全明飞机户型设计，能够巧妙运用空间，并甄选国际豪装品牌，堪称无短板全优户型！
类一梯一户设计 尊崇私密
放眼市面上的百平三房，很少有做到类一梯一户设计的，这套户型采用类一梯一户设计（电梯双开门），让每一户人家皆能享受独立电梯前厅入户！
一方面，独立入户将尊崇感，私密性拉满；另一方面，为业主实实在在地增大了实际的使用空间。
约103㎡电梯厅示意图，仅供参考，以实际交付为准
北向无连廊的全明飞机户型
得益于北向无连廊的布局，该户型做到了同面积段市场难得的全明飞机户型，连中间套都能做到南北全明通透，舒适度远超同级带连廊的动静分离户型。
三开间朝南的布局，室内没有多余走道，客餐厨大通厅设计，主卧套房设计，次卫干湿分离，充分考虑人居需求！
样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准
270度转角阳台
阳台呈现270°转角创新设计，形成了天幕级视野，加上项目南向即为半马苏河公园，未来带来的视觉震撼自然可以想象！
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全飘窗设计 超大厨房空间
全飘窗设计，能够充分利用并设置延伸空间。得益于飘窗，该户型的厨房尺度非常阔绰，不仅操作空间更大，采光也更好！
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高定奢标 精雕细琢
作为上海首个集采价5000元/㎡硬性装标的宅地，项目在装修标准上非常能打！大金（或同档品牌）中央空调+地暖两联供；约103㎡厨房配备博世（或同档品牌）四件套：抽烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱；杜拉维特（或同档品牌）台盆及洁具、汉斯格雅（或同档品牌）花洒和水龙头等，品质生活从日常开始。
细节方面，卫生间地面、台盆、部分墙面采用天然大理石等石材；屋顶弧形吊顶设计；主卫配备美妆冰箱；部分卧室门采用隐形设计……各个方面精雕细琢，尽显匠心。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
无论是类一梯一户、无连廊全明飞机户型，还是在空间设计、交付标准上，都在同价位段中极具竞争力！更多细节，值得你亲自现场来感受一番。
02
全能户型固然重要，但想真正跑赢大盘，还需要卓越的品质赢得话语权。越秀·苏河·和樾府，实景示范区&会所现已开放，笔者在逛完示范区后，有三点直观感受：
第一，是与自然和谐共生。从三进归家动线，再到水景庭院，每一处景观，都可以见到水、木、石的交相呼应，处处匹配苏州河畔“自然主义奢宅”之姿。
第二，是石材用料极致考究。从门头到前厅，再到地库、大堂，处处是各式各样的天然奢石，足见开发商为品质不惜下血本，所呈现出的美学足够统一，每一眼都是一幅画。
其三，是圈层感。从下沉式海派会所的规模和配置来看，开发商实实在在地考虑了高净值人群的生活需求，赋予其特有的圈层归属感。
容积率1.8的低密住区 与自然共融
项目容积率仅约1.8，是市中心罕见的低容积率纯宅地。越秀不像其他开发商做成高低配，而是打造了12-13层小高层产品，并将低密天赋让渡给每一户人家，整体均好性更强。
效果图，仅供参考
得益于低容积率与一线滨河的属性，项目以自然主义为锻造核心，在景观打造上聚焦水、木、石、光等自然元素，将苏河的自然风光融于社区内，让归家成为公园漫赏之旅。
第一进·见水，约6米的石材景墙前，百年迎客松傲立庭前、三棵巨型朴树自然生长，呼吸间感受东方淡雅的自然。
第一进实景图
第二进·和光，约20米长的归家廊道，两侧的乌桕在光影下交相辉映，只听见潺潺水声，与墙外的苏河古今交融，与自然的惬意共鸣。
第二进实景图
第三进·思源，一方纯人工打磨的太湖原石置于中心，水缓缓地从泉眼从中流出，令人从都市喧嚣中抽离，回归静雅的状态。
第三进实景图
约700㎡鎏金水院，由水院、晖光廊与兰亭两座庭院共同组成，在阳光的照耀下熠熠生辉，置身其中，享受移步异景的美好体验。
庭院实景图
历久弥新的原石谧境 极致考究
为呈现更好的品质，越秀·苏河·和樾府不光在门头、立面等“面”上采用大量石材，甚至在地库、入户大堂等“里”内也大幅运用石材，呈现出历久弥新的原石谧境之美。
项目主出入口以非遗锻鏨手法铸造，宽约50米，高约6米，中间是约10米的八片铜门，弧形门垛如书页缓缓展开，宛若面向苏州河的隽美画卷；细看局部，“生命之石”维纳多石材镶嵌于门头，定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉，纹理取自白玉兰花并演化成和樾府LOGO，成为未来业主身份的象征。
主入户门实景图
社区大堂的前厅，甄选巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石，背面是手工编织纹理的金属板，丝丝入扣，顶部采圆弧吊顶设计，地面铺陈巴西利亚黑石材和鱼肚白石材，整个空间仿佛一座展馆，尽显海派之美。
前厅实景图
外部的用材令人赞叹，对于业主私享的“内里”，也同样倾注大量成本，重头戏便是教科书级的地下车库！车行道层高约3.2米，地面精心挑选了芝麻黑与福鼎黑石材进行铺设；所有立柱采用雅格白石材，并配以金属包边装饰，营造出黑白分明的视觉效果，质感拉满。
地下车库实景图
项目还打造了双首层入户大堂。无论在地下层还是地上层，都能看到一整面巴西丝绸之路石材铺陈的背景墙、天然玉石定制入户单元门牌，以及金属质感、木质肌理与石材纹理组成的品质空间，步行或行车，每一次归家皆度假。
一楼入户大堂实景图
海派会所 匹配高净值人群生活需求
当下，会所往往受制于地块大小、成本等因素被“牺牲”。项目却打造了约1300㎡的海派会所，体量与市面上诸多新盘拉开差异。
重要的是，该会所围绕中心庭院，环绕式布置各类公共会客功能空间，并将自然绿意引入室内，以大面积玻璃实现更强的互动性，而且未来将只对内部业主开放。
会所实景图
健身房区域令人耳目一新。一侧直面下沉式庭院，空间通透明亮，健身器械全部甄选Precor，是全球公认的塔尖健身器材品牌，产品被喜来登等星级酒店，以及威尔士等连锁健身俱乐部选为指定健身器材。业主可以一边在此挥洒汗水，一边享受风景。
健身房实景图
全落地窗的半标恒温泳池更是过目不忘。其对标东京安缦酒店，视觉冲击感更强！黑色大理石背景墙，搭配顶部波浪型设计，与苏州河的波纹和鸣。这里不仅是放松身心的天堂，更是心灵的栖息之地。
恒温泳池实景图
作为配套的更衣室，也是全域装修打造，内部还设置了住宅小区少有的桑拿房，即使是很多五星级酒店也不一定有这样的配置！
实景图
社区内还设置了棋牌空间、艺术花房、私宴厅等各类场景。业主未来下楼即可会友会客、运动健身，宛若时刻身处奢华酒店。如此一方会所，既营造了丰富的国际生活方式，又赋予了高净值人群特有的圈层归属感。
会所实景图
越秀·苏河·和樾府的规模和品质，不仅超越预期完整兑现，而且用材十分舍得，场景极具辨识度，满足置业者对生活的极致追求。未来交付后，业主收获的不只是房子，更是具有高级审美，且能随时徜徉的艺术空间！
最后想说的是，楼市限价时代已过，放眼上海，当下能以一千万总价置业，又具备强价值预期的品质新盘愈发稀少，而越秀·苏河·和樾府，无疑成为了当前上好的选择！
这样一个不可多得的项目，四批次收官产品加推在即，赶紧抓住机会！
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：越秀·苏河·和樾府，推广名：苏堤雅苑，开发商：上海樾富房地产开发有限公司。
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