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发行情况
项目背景
项目单位
江西万福科技发展有限公司
建设内容
本项目为武宁县数字经济产业园改扩建工程项目，项目主要建设内容为新建13000平方米标准厂房总用地面积约为10亩，改造65,000平方米标准厂房以及配套建设室外停车位80个等。
资金筹措
项目总投资约为18,266.78万元，资金筹措方式由项目资本金和发行专项债券构成，其中资本金3,766.78万元，占总投资比例20.62%；申请专项债券14,500.00万元，占总投资的79.38%。
收入来源
项目专项收入为标准厂房租赁收入、停车位收入。
运营成本
本项目运营成本由外购动力费、工资福利费、修理费用、其他费用构成。
融资平衡情况
本次发行专项债券各项目预期现金流入合计79,768.60万元，预期现金流出合计68,123.65万元，债券存续期内现金结余11,644.95万元，项目存续期内偿债资金覆盖倍数为1.31倍，还本付息资金有充分保障。
总结
企业的成功离不开成本的控制与当地政策的支持，本项目的建设是符合九江市和武宁县的发展规划，为企业减少建筑厂房成本，并且降低企业生产周期，一入住便能开始投入生产，为企业做大做强提供平台。本项目的效益显著，有利于提升城市功能，提高九江市环境质量，并通过其辐射带动作用，改善城市空间结构布局，从而整体提高城市功能与综合竞争力，具有较高的实施价值。
责任编辑 | 胡晚轩
案例 | 山东省济宁市任城区5G智能制造产业园（高端智能装备产业园）基础设施建设项目
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