二手房市场是楼市的晴雨表。
与新房市场相比，二手房市场受到的政策影响相对较小，因此更能准确地体现市场的供求关系和价格变动。当二手房市场活跃时，通常意味着购房需求旺盛，市场看好，反之则可能表明市场需求疲软，市场前景不明朗。
西咸区域10月二手房房价及9月份成交情况如何?快跟小编一起来看看！
根据「诸葛找房」显示，10月份咸阳二手房均价8362元/㎡（数据截至10月14日），环比上月份上涨1.761%。
其中，10月份渭城区二手房均价7862元/㎡，环比上涨4.27%；秦都区二手房均价8694元/㎡，环比下降0.92%。
根据「诸葛找房」数据，10月份西咸新区二手房均价8947元/㎡，环比下降3.05%。
二手房挂牌量成交量情况如何呢？
根据「贝壳找房」数据显示，截至10月14日，西咸挂牌二手房28032套。与9月2日挂牌量26816套相比，上涨4.53%。另据「贝壳找房」数据显示：9月份西咸二手房累计仅成交483套（数据截至10月14日），与8月份成交的321套相比，环比涨幅50.47％。
图源贝壳找房
9月份，有些小区挂牌一天就成交！
想知道哪些小区在二手房市场上受欢迎、哪类房源更容易卖出，那就快来看看这些正在被疯抢的二手房信息吧！
注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；
2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差欢迎指正。
3、数据统计时间：2024.9.1-2024.9.31
比如，阳光城上林府这套建面约169.61㎡的房源，挂牌1天就成交。
图源：贝壳找房
再比如，高新锦业壹号这套建面约121.58㎡房源，成交总价约88万，折合单价约7239元/㎡。挂牌2天就成交。
图源：贝壳找房
融创中央学府这套建面约134.61㎡房源，成交总价约126.6万，折合单价约9405元/㎡。挂牌6天就成交。
图源：贝壳找房
龙湖上城一期这套建面约98.46㎡房源，成交总价约68万，折合单价约6907元/㎡。挂牌8天成交。
林凯城这套建面约118.12㎡房源，成交总价约128.1万，折合单价约10845元/㎡。挂牌19天成交。
龙湖彩虹郦城这套建面约102㎡房源，成交总价约127.5万，折合单价约12500元/㎡。挂牌20天成交。
外滩一号这套建面约197.68㎡房源，成交总价约340万，折合单价约17200元/㎡。挂牌11天成交。
秦都花苑这套建面约143㎡房源，成交总价约120.2万，折合单价约8404元/㎡。挂牌8天成交。
融创观澜壹号北区这套建面约182.33㎡房源，成交总价约420万，折合单价约23036元/㎡。挂牌11天成交。
启迪国际城仕家这套建面约135.68㎡房源，成交总价约103.5万，折合单价约7629元/㎡。挂牌19天成交。
从上文的表格中，我们不难看出，成交周期较短的这些房源，都具有以下特性。①入手门槛较低的老城区小巧户型的房源；②品质颇高的小区；③带有优质学区的。
国庆节前一连串大招的打出，国庆楼市一片飘红，热销、涨价、收回优惠的喜报刷爆朋友圈，一切都暗示着目前就是买房的最好时机，是市场的底部。
如果你需要购买二手房，有以下几点要重点关注：
1、地段。
为什么是地段呢？我想大家买房肯定是自住需求，那么，既然住肯定要考虑到生活方便，交通便捷，比如周边交通，高架、地铁等自驾出行或者公共交通是否方便，其次周边商超、医院、菜市等等这些基本生活配套需要满足。
如果有学位要求的话，还要看是否学区很稳定而且没有被占用资格。
2、房屋质量、户型、居住体验。
这个就是不同于新房的地方，首选要看房屋质量如何，比如墙面有没有裂缝、管道是否畅通，是否有渗水等现象，都需要关注，户型可是全明结构，是否南北通透等，采光如何，可能接触到全天候采光，如果户型这块你实在把握不好，可以看户型图是否方正，这也是一种简单方法。
3、物业服务。
这一块很关键，可以去物业服务中心感受一下，小区转一转，是否有较多的卫生死角，小区绿化可有正常养护，巡楼日志是否完善，走访一下小区业主，看看他们是怎么反馈小区现状的。
4、核对产权。
为了避免日后产生纠纷，不仅要看房子产权证还要到相关部门核查清楚它的真实性。尤其要了解清楚房主与卖房人是否一致，以及产权的来源等相关记录。
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