在楼市一系列政策的落地下，10月楼市迎来市场修复，核心城市销售回稳，10月份西安二手房成交9251套，升温明显！
11月西咸区域二手房房价及10月份西咸区域二手房成交情况如何呢？我们一起来看一看。
根据「诸葛找房」显示，11月份咸阳二手房均价8335元/㎡（数据截至11月13日），环比上月份下跌0.47%。
其中，11月份渭城区二手房均价8164元/㎡，环比上涨3.21%；秦都区二手房均价8721元/㎡，环比上升0.03%。
根据「诸葛找房」数据，11月份西咸新区二手房均价10531元/㎡，环比上升16.29%。
二手房挂牌量成交量情况如何呢？
根据「贝壳找房」数据显示，截至11月13日，西咸挂牌二手房28621套。与10月14日挂牌量28032套相比，上涨2.1%。另据「贝壳找房」数据显示：10月份西咸二手房累计仅成交833套（数据截至11月13日），与9月份成交的483套相比，环比涨幅72.46％。
图源贝壳找房
10月份，有些小区挂牌一天就成交！
想知道哪些小区在二手房市场上受欢迎、哪类房源更容易卖出，那就快来看看这些正在被疯抢的二手房信息吧！
注：1、本次二手房成交价的数据来源贝壳找房，数据仅供参考；
2、文中数据为手动统计，如存在略微偏差欢迎指正。
3、数据统计时间：2024.10.1-2024.10.31
比如，万科大都会二期云栖这套建面约111.59㎡的房源，挂牌1天就成交。
图源：贝壳找房
绿地新里格林公馆这套建面约109.89㎡房源，挂牌1天就成交。
图源：贝壳找房
阳光城西西里这套建面约117.69㎡房源，挂牌2天就成交。
图源：贝壳找房
再比如，彩虹生活区这套建面约34㎡小户型，成交总价约24万，折合单价约7059元/㎡。挂牌3天就成交。
图源：贝壳找房
聆水居这套建面约72.6㎡房源，成交总价约64万，折合单价约8816元/㎡。挂牌5天就成交。
图源：贝壳找房
碧桂园秦都府这套建面约112.96㎡房源，成交总价约112万，折合单价约9916元/㎡。挂牌7天成交。
图源：贝壳找房
融创御河宸院这套建面约125.32㎡房源，成交总价约95.5万，折合单价约7622元/㎡。挂牌7天成交。
图源：贝壳找房
华泰世纪华苑这套建面约100.47㎡房源，成交总价约81.5万，折合单价约8112元/㎡。挂牌7天成交。
图源：贝壳找房
电建洺悦府这套建面约141.26㎡房源，挂牌6天成交。
图源：贝壳找房
启迪国际城仕家这套建面约130.03㎡房源，成交总价约128.5万，折合单价约9883元/㎡。挂牌9天成交。
图源：贝壳找房
从上文的表格中，我们不难看出，成交周期较短的这些房源，要么是价格确实比较合适，要么是带有优质学区，要么是小区品质较高，物业服务一流。
而从西咸区域的成交数据来看，9月份西咸区域二手房成交就有所回暖，10月份，恰逢十一国庆黄金周，叠加首付及利率政策加持下，整个西咸二手房市场市场急转而上，成交比9月份还大涨了72.46%。
近日，房地产的税收新政公布！房地产再添一大利好！
此次调整，在房地产市场相关税收政策上加大了住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
新政策将于12月1日正式实施，为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可按新政策办理。买房人可先网签，等12月1日后再申报缴税，即可享受优惠税率。
市场变化万千，刚需及改善客户需尽早入市，如果错失购房良机则悔之晚矣，对于西咸的二手房市场及后期楼市走向，你有什么看法？欢迎评论区留言。
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