猛!扬州15幅地块,马上开拍!

楼市   2024-10-10 13:07   江苏  

来势汹汹!扬州拿出15幅地块,马上开拍!

10月12日,扬州即将公开竞拍12幅地块,包括5幅涉宅地块最高起拍楼面价8367元/㎡6幅商业地块,1幅其他社会福利用地。

10月14日,扬州即将公开竞拍3幅地块,包括2幅涉宅地块起拍楼面价分别为8475元/㎡、7014元/㎡1幅商业地块。


10月12日

12幅竞拍地块

5幅涉宅地块


东南新城GZ600商住地块

地块档案

土地位置:位于文峰街道,东、南至规划用地边界,西至康苑路,北至江阳东路

土地面积:20607㎡

土地用途:商住

容积率:1<容积率≤1.16

起始总价:20000万元

起始楼面价:8367元/㎡



东南新城GZ601住宅地块

地块档案

土地位置:位于文峰街道,东、北至规划用地边界,南至规划道路,西至联谊路

土地面积:9932㎡

土地用途:住宅

容积率:1<容积率≤1.1

起始总价:7750万元

起始楼面价:7094元/㎡



生态科技新城GZ603住宅地块

地块档案

土地位置:位于杭集镇,东至兴园路,南至龙王路,西至三笑大道,北至三星路

土地面积:72944㎡

土地用途:住宅

容积率:1<容积率≤1.4

起始总价:55450万元

起始楼面价:5430元/㎡



西区新城GZ597住宅地块
(中医院新院区西侧地块)
地块档案

土地位置:西湖街道,东至香茗湖路,南至扬冶路,西至规划用地边界,北至龙岗路

土地面积:37507㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.3

出让年限:70年

起拍总价:35050万元

起拍楼面价:7188元/㎡


GZ597地块位于在建扬州市新中医院西侧将打造高品质居住社区。


据了解,2024年8月28日扬州市中医院新院区一期工程项目主体建筑正式封顶。


地块向北,距离在建中的蜀冈初级中学很近。


地块向东则临近规划扬州数字经济产业园、星月湖生态绿廊项目,以及江苏省邗江中学等配套。


地块南侧一路之隔是已经是蓝湾臻园,周边还有香茗湖一号、泰和佳园等已建成小区。


再向南则是已经建成开放的扬州慈善文化园



西区新城GZ598住宅地块
(原西湖经适房地块)
地块档案

土地位置:西湖街道,东至真州北路,南至唐悦路,西至规划高蜀北路,北至规划蜀秀河绿化带

土地面积:69483㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.3

出让年限:70年

起拍总价:57800万元

起拍楼面价:6399元/㎡


GZ598住宅地块位于西区新城北片区,将打造高品质居住社区。


地块南侧是原佳源西城印象项目,现已更名为“西城佳境”


地块东侧一路之隔是除了已建成的GZ127商业项目,还有在建中的蜀秀湖生态绿廊项目。


GZ597地块和GZ598地块都位于西区新城,目前片区内已经建成有润扬快速路、江平快速路、真州路、润蜀路、站北路、蜀冈万达、南师大附属蜀冈小学、邗江公共卫生中心、江苏省邗江中学、维扬中学等配套利好。


蜀秀湖生态绿廊、蜀冈初级中学、星月湖生态绿廊、扬州市新中医院、扬州数字经济产业园、香茗湖公园改造提升、启迪科技城、省建科创园、七里甸涧生态景观空间打造、龟塘涧生态景观空间打造等一批重磅项目正在兑现。

除此之外,片区内还预留多处规划小学、规划幼儿园、规划商业用地,等片区越发成熟之后,配套也将随之升级。


西区新城房地产开发也很密集,聚集了万达西区CLASS、万科四季都会、云潮望、蓝湾臻园等多个小区。

目前板块内在售/待售项目主要是山河颂邗建仁恒公园世纪、天骄望、天赋星辰、融悦等,大多都是改善社区,其中山河颂更是给板块带来了久违的联排产品。

那么,GZ597地块和GZ598地块会被哪家房企收入囊中,最终又将打造什么样的产品?拭目以待。



7幅商业及其他用地


GZ605商业地块
(十里外滩SM东地块)
地块档案

土地位置:位于曲江街道,东至规划滨河西路,南至规划公园绿地,西至SM城市广场,北至安康路

土地面积:14042㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤1

起始总价:5850万元



东南新城GZ607其他社会福利用地
(GZ392南地块)
地块档案

土地位置:位于文峰街道,东至规划用地边界,南至规划道路,西至杉湾路,北至宝塔东路

土地面积:12038㎡

土地用途:其它

容积率:容积率≤1.1

起始总价:1550万元




朴席GZ608商业地块

地块档案

土地位置:位于朴席镇,东至用地边界,南至朴席镇社区卫生服务中心,西至五一路,北至横一河沿河绿化

土地面积:14040㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤1.6

起始总价:2550万元



生态科技新城GZ609商业地块

地块档案

土地位置:位于生态科技新城,东至盐运路,南至文昌东路,西至金湾快速路,北至盐运路

土地面积:174152㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤1.2

起始总价:38600万元



主城GZ610商业地块
(原旅游局地块)
地块档案

土地位置:位于东关街道,东至天宁门街,南至规划边界,西至北讲经墩,北至盐阜路

土地面积:1606㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤1.25

起始总价:1810万元



主城GZ611商业地块
(原交通局地块)
地块档案

土地位置:位于东关街道,东至规划边界,南至规划道路一,西至规划道路二,北至盐阜路

土地面积:4519㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤1.15

起始总价:5070万元



北区GZ612商业地块

地块档案

土地位置:位于城北街道,东至扬子南路,南至江平快速路,西、北至规划用地边界

土地面积:11108㎡

土地用途:商业

容积率:容积率≤2

起始总价:3500万元



10月14日

3幅竞拍地块


西北区GZ606商业地块

(甘泉新苑西侧地块)

地块档案

土地位置:甘泉街道,东至甘泉新苑,南至规划公园绿地,西至七泉路,北至王庄路

土地面积:15632㎡

土地用途:商业

容积率:容积率 ≤ 0.8

起始总价:2110万元



东北区GZ599住宅地块
(黄金苑北侧地块)
地块档案

土地位置:竹西街道,东至金园路,南至黄金苑小区,西至玉人路,北至规划用地边界

土地面积:7473㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.05

建筑限高:10米 < 建筑限高 < 18米

起拍总价:6650万元

起拍楼面价:8475元/㎡


GZ599住宅地块位于东北区,一路之隔就是扬州市第二人民医院,周边有竹西小学、梅岭小学花都汇校区、花都汇等配套。


东南新城GZ613住宅地块
(三里城中村地块)
地块档案

土地位置:汤汪街道,东至规划用地边界,西至东花园北路,北至规划道路,南至正泰路

土地面积:39802㎡

土地用途:住宅/普通商品住房用地

容积率:1 < 容积率 ≤ 1.2

建筑限高:10米 < 建筑限高 < 24米

起拍总价:33500万元

起拍楼面价:7014元/㎡


GZ613住宅地块位于东南新城,地块西南角是汤汪中学,西侧不远有东花园小学、七里河公园等,东侧不远就是九久奥特莱斯


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