图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）
关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
从2024年9月份起，楼市的目标就是要“止跌回稳”，而这个目标在2025年就不能再是一个预期，是要看实际效果。能否达到预期，2025年见真章了。
这个目标就是验证前期各项支持措施的效果。虽然最近2个月，部分大城市的房地产市场出现回暖迹象，但目前市场上仍有很多人认为这种行情难以持续。
实际上，就拿一线城市的最近几个月的成交量来说，多少是有点爆量了，持续维持这样的成交量也不太可能。未来大概率会有有所起伏的，当然只要不是一下跌入谷底又起不来，市场也算是止跌回稳了。
支持措施的效果以及市场行情的持续性，在2025年也需要给出答案。
如果2025年的目标都如愿实现，这可能意味着楼市已经走出调整的低谷期，迎来一个新的转折，可能是接下来相当长一段时间市场的转折。
当下，大家基本上也了解国内房地产市场的现状了，整体市场已经是处于供大于求了，所以不能对房地产市场有太高的期待，也不能奢望未来几年里房价还能实现大涨。但房地产又确实非常重要，所以我们希望房地产市场能够保持更加平稳的运行，继而实现整体能够平稳的越过周期的谷底。
目前与实际情况有一定的矛盾，这就需要更大力度的支持措施了。这也是为何最近几年要不断支持房地产市场回到平稳的发展之路上。
那么市场最终的表现会是什么样子？
整体市场有望保持一种相对平稳的震荡态势。但是对于那些房地产市场供大于求比较严重的城市，楼市是很难回涨的，支持措施能够一定程度上平衡其波动的力度，但大概率还是无法改变其趋势，未来延续震荡下行调整的可能性还是比较大。
而对于一些人口净流入的城市，其房地产市场本就不会出现真正意义上的供大于求，而这次的调整也只是周期性的扰动。所以我们最近能看到上海、深圳、杭州等城市的房价已经开始呈现止跌回涨的现象。如果2025年目标能够实现，这些城市的楼市是要进一步止跌回稳，甚至止跌回涨。
从这个角度来看，则意味着2025年楼市分化将会进一步加剧，而过去的普涨普跌的特征也将会改变，2025年是一个关键的节点之年，重要的转折之年！
原创不易，欢迎点“在看”！
