图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）
最近深圳一处高层住宅发生燃气爆炸的事件，让大家感到很惊愕，因为那处爆炸的高层住宅还是高端楼盘。这也难免会引发大家对高层住宅的一些思考。
在过去十多年里，随着城市人口的聚集，对住房需求爆发式的增长，但城市自身的土地空间是有限了，房子只能是往上发展了，所以很多城市的住宅容积率是越来越高，高层住宅也是越建越多。
当然，高层住宅能够这么快的发展起来，也得益于建筑技术的不断攀升。这使得在同一天的土地面积上可以建设的房子越来越多。确实在一定程度上缓解当年住房供求紧张的问题了。
建设高层及超高层住宅，对于土地资源相对比较稀缺的大城市是无可厚非的，比较这么多人需要房子住，仅仅靠现有的土地资源，如果只建设一些楼层不高的房子，肯定不够住。但是没想到的是这种建设高楼的风气不仅在大城市之间蔓延，甚至不断传导到三四线城市及县城。现在很多县城的20层以上、甚至超100米的高层住宅也不少见。
建设高层住宅可能在短时间确实能够提升城市形象，但是随着住宅楼龄的上升，后续的问题可能会更多，大城市或许还好，有足够的资金用来维护这些高层住宅，但那些小城市及县城？
放眼望去，国内现在到处都是高楼大厦，高层住宅真是如雨后春笋一样拔地而起。目前房子的整体容积率普遍较高，这种情况真不是个别现象，从一线城市到县城都差不多是这个样子的。
建设高层住宅，可能是一时爽，但有没有想过20年后、30年后，这些房子该怎么办？电梯老旧、管道线路老化，维护维修成本会有多高？谁来出钱维修？房子的价值何在？
就拿高层住宅的电梯来说，一般使用了15年就得更换了。但是真的到了更换的时候，很多时候维修基金都是不够的，需要财政补贴的。大城市财政雄厚，补贴可能问题不大，但是一些财政本就不太宽裕的中小城市及县城就有点难了。如果到时候真的无力更换，又可能带来更大的安全隐患。
除了电梯外，墙体维护、管道管线维护等对于老旧的房子都不是一笔很小的开支。最终，这笔钱由谁出，想必大家也心里有数。
关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
原创不易，欢迎点“在看”！
