这个一线城市居然还在跌？！
楼市
2024-12-19 07:30
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）11月份的70个大中城市的房价变动情况发布后，真是有些城市欢喜、有些忧愁。整体来说，房价确实有在止跌回稳了，大城市基本上都有一定程度的止跌回涨，而中小城市的房价的跌幅也有所收窄。我知道，还是有不少人希望房价继续跌。但从整体的经济大盘子来看，当下阶段，房价还是止跌回稳比继续下跌要好。这些年的经济情况已经向大家说明了房地产之于经济的重要性，仍然是重要的行业。
不过在这个整体形势向好的情况下，各城市的房价走势还是呈现了众生相。尤其一些大城市的房价也并不都是在上涨的。从新房市场的价格来看，11月份房价环比上涨最大是杭州，上涨了0.9%，依次是上海、成都，分别为0.6%和0.5%。而作为一线城市的北京和广州，其新房房价环比居然是下跌的，分别下跌0.5%和0.3%。
虽然回暖是一种趋势，但是各城市表现还是存在比较大的差异。作为一线城市的北上广深，上海和深圳的房价回暖的幅度就好于北京和广州。尤其是广州，这几年的房价下跌的幅度算是领跌一线城市了。截至11月份，广州新房房价同比下跌了9.9%，二手房房价下跌11.9%，均位居一线城市的跌幅之首。而上海新房房价同比居然是上涨了5%，北京二手房房价环比是上涨了0.9%。广州楼市之所以出现这么大的跌幅，简单来看，主要是经济增速不及其他三个一线城市，且整体楼市供应量相对较大。
而作为新一线城市的杭州，其表现也是优于同级别的武汉、南京、成都等城市。杭州除了新房房价环比上涨居首外，二手房房价环比也上涨了0.8%，仅次于北京，位居涨幅榜第二。杭州新房房价同比下跌了2.6%，而武汉、南京、成都的新房房价同比下跌了9.4%、7.6%、4.5%；杭州二手房房价同比下跌了6.1%，而武汉、南京、成都的新房房价同比下跌了11.9%、7.4%、7.6%。这也一定程度上说明了杭州具有更大的吸引力，可能也与杭州一直以来的反应速度比较快有关，回顾过去楼市支持措施的出台，杭州相对于来说响应速度比较快。关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
