这两个城市的楼市，继续一路狂奔！
楼市
房产
2024-12-03 07:31
广东
![]()
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）自9月底一线城市出台楼市新政之后，已经过去了个月了。10月份一线城市的楼市表现非常火爆，那么11月份是否延续这样的火热行情？从目前部分机构监测的数据来看，起码这两个城市的楼市是继续一路狂奔，这两个城市就是上海和深圳。据机构监测数据显示，上海11月份的二手房（含商业）累计成交超过2.7万套，而10月份上海的二手房成交量约2.2万套，创下近44个月以来的最高成交量。深圳楼市表现也不赖。据深房中协数据，深圳11月份全市二手房录得量达到8770套，为近46个月来最高，继续远超5000套的市场繁荣线，交易活跃度表现的非常火热。深圳10月份的二手房录得量8,269套，11月份居然还超过这个量，说明市场的动力依然很足。而在昨天（12月2日），深圳土地市场再现抢地的热潮，位于南山区粤海街道一宗住宅加商业的地块，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价126.5亿元。经过接近300轮的激烈争夺，最终由华润和中海的联合体摘得，成交价185.12亿元，溢价率约46.32%。这也一定程度上说明深圳楼市正在回暖。
之前市场还是有诸多担忧，尤其是担心一线城市的楼市行情不能持续下去，担心又会像过去一样昙花一现。但从目前呈现的数据来看，上海和深圳的行情仍在持续，11月份的楼市继续一路高歌。
最近一线城市房地产市场确实有一种由量变向质变的变化的迹象。尤其是从9月24日之后出台的一系列楼市支持措施，房地产市场定下了“止跌回稳”的目标；以及诸如“化Z”、住房交易税收优惠等政策的接力，让大家逐渐对楼市建立了信心。其实一线城市的楼市并不缺需求，之前之所以也会下跌调整，一方面是过去的房价上涨确实过高，另一方面却是由于楼市的整体下行导致市场的信心不足。而如今这两个情况基本上都发生较大的改变：一线城市的房价经历过去几年的下跌，也已经跌回到了相对合理的水平，以及达到了部分潜在购房者的心理价位了。同时，楼市支持措施的不断加码，以及市场本身的反馈作用，也使得大家对后市的信心逐渐建立起来了。当然一线城市楼市的回暖，关键还是与城市的发展水平有关，不管是从经济产业、城市配套、发展机会，一线城市都是具有相当大的优势，这也就会使得年轻人不断涌入，创造了大量新增居住需求，楼市发展也就有了坚实的支撑。
关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
