大逆转！深圳再现“日光盘”！
楼市
2024-12-16 07:32
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）从9月底开始，深圳楼市就是一路高歌猛进，很多人都认为深圳楼市要大逆转了。这不，深圳楼市又出现了“日光盘”，深圳龙华中建鹏宸云筑项目于周六（12月14日）开盘，开盘后不到4小时，推出的368套房子就卖完了。自此，从929深圳楼市新政发布之后，深圳已经出现了4个“日光盘”了。短短2个多月里，就出现了4个”日光盘“，也一定程度上反映了当下深圳楼市的热度。自从929之后，深圳楼市感觉一下子被点燃了，楼市行情不断升温。随着成交量的放大，房价也呈现了止跌回涨的迹象。10月深圳一手住宅网签认购量1.2万套，环比增长404.7%。二手房录得量达到8,269套，环比增长117.0%，创下近45个月以来的新高。虽然10月份深圳楼市成交量已经放了很大的量，但是11月份深圳楼市并没有因此冷却下来，成交量仍是继续高位运行。11月份，深圳新房住宅认购量9,986套，预售网签8，076套；二手房录得量达到8,770套，超过10月份的成交量，再创新高。与此同时，随着深圳楼市成交量的不断攀升，房价也开始出现了止跌回涨的迹象了。据《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据：10月份深圳新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨了0.7%。10月份的新房房价和二手房房价均实现了止跌回涨了。11月份的房价还没出来，不过从目前的市场走势来看，大概率是继续回涨的。楼市的回升也刺激到了土地市场的暖。在整体市场都比较好的时候，一级市场和二级市场是相互成就的，但是在当前的市场情况下，一级市场的好转是需要依赖于二级市场的。如今二级市场出现了回升，一级市场也开始活跃起来了。在12月初的时候，深圳出让一宗住宅加商业的用地，这个地块位于南山区粤海街道，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价126.5亿元。经过295轮的激烈竞拍后，最终由华润和中海的联合体摘得，成交价185.12亿元，溢价率约46.32%。深圳再现“抢地”热潮。从目前的市场情况来看，深圳楼市的回暖是立体的。如果市场在接下来的几个月继续呈现回暖的现象，可能意味着深圳楼市真的要逆转了！关注地产观点，并设为“星标”，不错过楼市的重要信息和观点。
