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佛罗伦萨大教堂的设计师、文艺复兴早期建筑艺术大师，Filippo Brunelleschi（菲利普·布鲁内莱斯基）曾说过：“I propose to build for eternity.（我要建造的建筑，是永恒的。）”产品主义盛行的时代，常州楼市风起云涌，但并非所有豪宅都值得珍藏，直到华盛“珑”系新作——华盛·珑悦云玺震撼登场，给出了典藏级奢宅产品主义的答案。![]()
◎华盛·珑悦云玺院墅实景图
自土地成交之日起，常州塔尖人群都在期待，华盛将以怎样一座豪宅重塑城市新封面？不负期待，珑悦云玺以17栋4-6层的院落叠墅、12栋墅区洋房，将常州低密豪宅产品力提升了几个level。![]()
◎华盛·珑悦云玺鸟瞰图华盛·珑悦云玺整盘以洋房166㎡起步，最大面积达到249㎡。更大的起步面积、更高的总价门槛，造就了纯粹的居住圈层，也让项目成为了常州名副其实的塔尖俱乐部。更稀缺的是，珑悦云玺为武进首个包含4+1层制两叠产品的项目。低密化时代，常州新房市场并不缺叠墅产品，富人区淹南板块此前交付的高改楼盘也不乏洋房、叠墅产品，珑悦云玺的面市，第一次为武进带来了更舒适纯粹的两叠产品。![]()
◎华盛·珑悦云玺院墅实景图建面约210㎡-251㎡的院墅私境，带来超大空间感、尺度感。院墅独梯入户，下叠带私属花园，上叠还有星空露台。![]()
◎院墅立面实景图在产品设计上，华盛·珑悦云玺院墅的产品力非常突出，它是进阶版的院墅，我们以刚刚开放样板房的243㎡下叠为例。![]()
◎下叠243㎡户型图在华盛·珑悦云玺，无论两叠还是三叠产品都是有天有地的——所有户型都有地面花园和地下室，有天有地，尊享别墅生活体验。在这套243㎡的下叠空间里，入户花园面积达65㎡左右，未来在花园内莳花弄草、叠山理水，各得其乐。大尺度的约5.45米挑高地下室内，安放更多兴趣空间，也让生活充满无限乐趣和活力。![]()
◎院墅样板房实景图此外，所有的入户动线都是分开的。每一层都有私家电梯直接入户，所以是真正的“独梯独户”设计。除了北向花园入户外，243㎡下叠产品还增加了南向花园入户，形成了三重归家礼序。这种配置，在常州叠墅市场，尚属首例。![]()
◎院墅样板房实景图第二，三开间朝南，卧室全套房布局，专属女王全明衣帽间。区别于传统别墅南向面宽小的痛点，华盛·珑悦云玺不断提升南向面宽，且所有院墅均做到了三开间朝南，保证更多功能空间尤其是卧室、客厅南向布局，保证人居舒适体验。
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◎院墅样板房实景图
叠墅的建筑面积虽然普遍较大，但能真正做到全套房设计的并不多。珑悦云玺这套243㎡下叠就是全套房布局，而且四个独立卫浴都是全明设计，这种创新设计，在常州叠墅市场实为罕见。奢侈酒店级主卧空间，全明衣帽间南向布局，梳妆、换衣更方便，这才是女王专属的时尚气场。![]()
◎院墅样板房实景图第三，附赠空间大，精准放大平层尺度感与别墅空间感。无论哪一层，珑悦云玺院墅的横纵向空间感都特别强。比如这套243㎡下叠户型，3.5米+3.1米的纵向尺度和远超市场标准的11.9米的面宽尺度，令整个室内空间大气又阔绰。加上花园、露台（阳台）、地下室等多个附赠空间的加持，整体附赠空间达到惊人的203.85㎡。![]()
在如今的常州豪宅市场，华盛·珑悦云玺的院落叠墅可谓独树一帜，目前主力在售的洋房，兼具了高得房率和强尺度感，产品力同样出类拔萃。我们以首开热卖的188㎡四房两厅三卫为例，详细拆解华盛是如何在“卷而又卷”的洋房市场，演绎出了行业领先的产品力。![]()
◎洋房188㎡户型图得益于一梯一户的优势以及面积阔绰到足以承载独立玄关功能的全明电梯厅，珑悦云玺188㎡洋房设计了由北入户花园进入室内的入户动线。这就带来了两个利好：第一，保障所有南向功能空间更私密安静；第二，加倍提升室内使用空间。![]()
◎洋房188㎡样板房入户花园实景图约16.7米南向面宽、超大面积玻璃窗、主卧飘窗和双联阳台270°全景视野、入户花园全落地玻璃等，使得整个空间尤为通透、敞亮。![]()
◎洋房188㎡样板房实景图与院墅的高得房率一脉相承，珑悦云玺的洋房同样有超强的空间感、尺度感，这一方面得益于项目整体洋房+叠墅的低密产品规划，另一方面也得益于约10.6㎡飘窗、近8.3㎡阳台、5㎡左右的入户花园、约10㎡全明电梯厅等多个附赠空间的加持。功能改善之外，还能兼顾情绪价值满足。四个卧室，两个南向套房配置，足以匹配二孩家庭或三代同堂家庭。多个悦己空间，赏景、休闲等惬意自在。动静区完全隔离，超大附赠空间，充分融入了别墅的产品优势。而入户花园、瞰景飘窗、双联阳台等，又让高级生活有了更多想象空间。这样产品力超前的墅区洋房，谁又能拒绝呢？![]()
低密的产品规划、创新的户型设计，都是珑悦云玺独一无二的瑰宝。而在建筑表达上，珑悦云玺延用了“珑”系豪宅立面的设计风格。它是华盛又一座天然石材干挂+铝板立面建筑，加上大面积玻璃元素，为常州带来了少见的全石材干挂墅境社区。
石材的厚重端庄、玻璃的通透轻巧与铝板的硬挺光泽感相融，彰显豪宅的隐奢感。![]()
◎华盛·珑悦云玺实景图进入下沉式庭院，叠水潺潺，乌桕舒展，花木自在葱茏。拾级而上，是一方碧蓝的露天戏水池，与浩瀚星空对话。池边林荫浓密，搭建出多个“林下灰空间”，让孩子和大人都能在这里寻得乐趣。![]()
◎下沉式庭院实景图![]()
◎露天戏水池实景图一切自然得就像巴金在小说《家》中描述的：总有人在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。值得一提的是，相比于其他楼盘的业主买房还需看图想象，华盛·珑悦云玺已经是实景准现房销售了。石材的质感、玻璃的空灵、铝板的闪耀，一眼可见。静谧的生态空间、多元的会所生活、活力的日常烟火，均是可知可感。当然，这也坚定了购房者的买入信心。作为常州唯一“三水环伺、三面环园”的楼盘，华盛·珑悦云玺还被赋予了城市“滨水恒产”的价值标签。依托丰富水系和滨水界面，项目东侧、南侧打造成了“水之道”主题公园，北侧则是已经建成的省内规模最大的泵道主题公园。不同于一般楼盘，珑悦云玺将两大主题公园的自然生态引入园内，构成“三面环园、三水环绕”的生态底盘，为500多户高净值人群私人订制了一个天然的、全市少有的城市岛屿生态空间。业主在自家阳台就能看到澄净的河流和草木扶疏的滨河公园；循着健康步道悠闲散步，不知不觉就能走到水岸观景平台；周末可以陪孩子星空露营，也可以和三五好友来一场酣畅淋漓的球赛，或在草坪上享受阳光沐浴。![]()
◎泵道主题公园实景图淹南板块内一系列升级的高能级生活配套，撑起了武进封面级人居住区的气场。以项目为原点，西侧紧邻已经竣工的武进机关幼儿园（珑御园）以及整体封顶的武进阳湖实验学校，均预计明年秋学季投用；往北约200米即占地7.6平方公里的春秋淹城旅游区；而往东武进区政府、市民广场、地铁1号线……短短2公里左右，就能将公园、区府中心、地铁、商场、办公大楼等城市繁华配套和高级烟火气，纳入周边生活圈内。![]()
7月至今，华盛·珑悦云玺的家族会馆暨营销中心、实景示范区、实体样板房陆续公开。主入口、大堂、会所、下沉式庭院、泳池、洋房及院墅样板房等全部360°全阵容实景呈现。这是常州高端住宅史上，又一次大规模的“实景震撼”。在颜值、审美、艺术上，均是全城领先。克而瑞数据统计，华盛·珑悦云玺荣登8月武进商品住宅项目销售金额榜TOP1。常州豪宅市场的高光，再一次被华盛点亮。引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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