![]()
写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。
北京时间9月19日凌晨2点，美联储宣布降息50个基点！降息后，联邦基金利率目标区间为4.75%至5.00%。这是4年来美联储首次降息。美联储FOMC声明表示，对通胀的信心增强，通胀正持续向2%迈进；就业和通胀目标面临的风险处于平衡状态。美联储点阵图显示，2024年底联邦基金利率预期中值为4.4%，意味着年底之前还有可能下调25个基点。受降息消息的影响，美国三大股指上涨幅度加大，黄金价格创新高，人民币离岸汇率创出近期新高。很多人认为本次美联储降息，资金会回流，人民币会大幅度升值，房地产也会再次起飞。也有观点认为当前经济形势为低通胀，经济更依赖出口，人民币大幅升值不利。这些说法都各有道理。美联储开启降息周期，对中国是利好。它让中国货币政策空间加大了，对楼市、股市和经济都构成利好。那本次美联储降息，到底会对房地产带来哪些影响呢？分析师整理了几个最直接的影响，供大家参考！
简单来讲，美联储的降息，确实使我们获得了更大的降息空间。此前为了减少资金流动，我国的降息步伐偏小，幅度有限。美元开启降息周期后，中国未来几年降息空间进一步加大，低利率时代来临了。存量房贷利率和增量房贷利率持平呼声已经很高，美联储降息为我国打开了进一步降息空间，也让存量房贷利率下降的可能性变得更大。很快可能近两个月就会有消息。美联储降息通常会刺激全球经济活动，可能推动大宗商品价格上涨。但考虑到当前这样一个经济行情，这一轮市场底部还未完全到来，还要看接下来的货币政策和财政政策力度能否跟上。降息可以被视为刺激经济的手段，可能提升全球市场的信心，包括中国市场。投资者对经济前景的乐观态度可能行业预期回升。引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。
![]()
克而瑞常州房产测评分析师
![]()
扫码咨询购房相关事宜
&进入购房交流群
▍往期推荐
C R I C · C H A N G Z H O U
☞现在，常州还有哪些人会坐公交车？
☞最低容积率1.1！常州新北区12宗宅地拟出让清单发布
☞在常州，城市高端康养可以丰富到什么程度
☞飞龙吾悦开业时间定了？
☞楼面价8535元/㎡！2024年新北区首宗涉宅地块成交
![]()
