你敢相信，一直下调的房贷利率，突然上涨了！
就在各方都还在对楼市是否真正好转存在争议的时候，银行一锤定音，调升利率，证明了楼市确实在回升，房贷猛增，银行不愁房贷了，因此大举调升利率。
多地利率已官宣上调
短暂的“2”字头时代，结束了
最近，杭州、广州、佛山、南京、苏州、武汉、长沙…
一大批城市，集体宣布上调新增的首套房贷利率，要求按不低于3%执行。
这一消息，目前也已被各大银行所证实。
10月份，我们才刚刚迎来了LPR下调25BP和存量房贷利率下调，仅过去短短几天，怎么风向就大变了呢？
事实上，我们仔细观察这些上调城市或许就可以发现，他们此前的房贷利率皆是以2开头。而此次上调，其实也就是要卡3%这个点，低于这个值就回调。
同时，这也意味着：房贷利率短暂的“2”字头时代，结束了。
那么绍兴房贷利率情况如何？我们也咨询了多家银行的绍兴分行。
其中部分银行表示，现在新发的房贷利率，确实已经开始执行3.0%，二套房贷利率保持一致。
不过也有一些银行表示，目前还没有收到准确消息，但估计也会上调。
值得一提的是，这是调整只针对新发放房贷，存量房贷不受直接影响。
原本绍兴首套房最低房贷利率已经到2.8%，现在涨回3.0%，买房成本又增加回去了。
以贷款200万元，等额本息30年计算，利率上调后，利息要多付约7.7万元，月供要多还约214元。
还有消息称，有银行接到通知，后续贷款利率还要上调至3.05%。
稳字当头
3%是关键节点
现在楼市大环境还未反转，国家也支持放松，为什么突然会上调房贷利率呢？
一是需避免“价格踩踏”。
此前取消地方自主下调房贷利率下限，各地可因城施政的关键，在于LPR报价处于高位。但随着近几年的多轮下调，LPR已处于历史低位。
单就今年来说，LPR便已有三次下调，总降幅达60个BP，调整频率、幅度皆为历年最高水平。
一些中小银行为了争抢客户，或许会选择给出超低利率，这就极易扰乱军心，导致市场混乱竞争的局面，但银行也需要考虑收益的呀……
而根据金融监管总局信息显示，二季度商业银行净息差均值是1.54%，已远低于警戒线，且31家披露半年报的银行中，而有11家已低于1.54%。
很显然，现阶段的市场是非常不利于金融市场健康稳定的。
三是维持公积金的普惠特征。
绍兴，不用慌！
随着此轮回调，绍兴的商贷利率，也属于全国低位。
至于会不会在3%的基础上上涨？大家不用慌！！
一方面，自房地产进入下行周期后，降利率一直是调节市场的主要手段，除非市场宏观经济、楼市发展预期开始转向。
且从此次各地卡3回调的情况来看，这个利率周期应该还会持续一段时间。
另一方面，美联储宣布降息25个基点，这也是继9月以来年内的第二次降息，期间仅间隔了一个多月时间。
而就在美联储降息的同一天，英国央行也宣布了将基准利率下调25个基点至4.75%，欧洲央行等全球主要央行也在连续下调政策利率，这意味着全球金融环境后续还将延续全面宽松。
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