就在昨天下午，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，下月起开始执行。
公告的出台也是支持住房保障的重要举措。
咱们来看下具体调整了哪些内容利好购房者：
首先是契税方面，加大了优惠力度；
目前执行的是面积在90平方米可以享受1%的低税率优惠，这个标准将提升至140平方米，超过这个数值的减按1.5%的税率征收契税。
注意的是，上述规定针对的是家庭唯一住房。
如果是第二套140平米内的和唯一住房一致，不过面积超过140平米的，则按2%来征收。
同时还提到，一线城市将与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
降低土地增值税预征率下限：统一降低0.5个百分点。
也就是说，调整后东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
不过在实际执行的预征率上，各地可结合实际情况因地制宜进行调整。
还有就是前阵子提到的普通住宅和非普通住宅标准，与其相衔接的相关税收优惠方面，也有了明确消息。
那些已经取消此标准的城市，在此基础上：
对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，土地增值税方面，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
停止执行此前一线城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定。
调整后，在税费缴纳等过程中将直接利好涉及的增值税、土地增值税，这可真是实实在在减少交易成本支出，降低二手房交易成本；（普免征 非普差额征收5%）。
图片来源：澎湃新闻
以一线城市房价的基数来看，直接降低了刚需、改善性住房需求入市的门槛，节省了部分购房成本。
对于房地产开发、交易、持有等环节的也有助于其成本进一步降低，保持房地产企业税负稳定。
也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。
本次调整也是对年中党的二十届三中全会精神的响应；
《决定》提出完善“市场+保障”供给体系，推动构建房地产发展新模式，充分赋权地方调控、改革融资及预售体系、取消普通住宅和非普通住宅标准、完善税收制度等方面。
总得来说，利好刚需和改善性住房需求的购房者们。
从历史经验来看，税费下调产生的“降成本”效应，可以一定程度上促进购房需求释放。
此次政策落地，将从一定程度上提振市场信心，同时促进房地产市场止跌回稳，对稳定市场预期也将发挥积极作用。
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