十一火的不仅是股市，楼市也迎来行情逆转。
咱们先来了解下黄金周的销售情况：
昨天，多个机构发布了“十一假期”楼市数据；
总体来说，开局表现“超预期”。
各地楼市升温加之房企加大促销力度，多家房企对外公布的销售数据均十分“出彩”，核心城市市场“回稳”态势明显，四季度成交量有望回升。
根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。
在各大城市披露的成绩中，一线城市脱颖而出，成交量明显增长。
二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度；
可以看到，市场上犹豫的态度在转变，敢下场的人多了。
那么是什么原因，导致购房者信心确实产生了积极影响？
这背后，是国家节前出台的一系列楼市新政集中落地（降准降息、下调首付比例等）；
尤其是政策目标正在从维稳到促稳转变，住建部在会议中明确“全力促进房地产市场止跌回稳，各城市用好房地产市场调控自主权”等；
作为回应，四大一线城市纷纷放松限购。
上月最后两天，上海（降低购房门槛）、广州（取消了已经施行14年的限购政策）和深圳（非中心区域不限购）在同一天时间里先后调整房地产限购政策，其中广州步伐最为彻底。
时隔一日后，北京跟进调整，整体来看力度要小于上海。
限购政策的逐步退出，带动了一波购买力的入市。
除一线城市外，各地新政也在逐步落地，市场预期得到提振，对基本面形成一定支撑。
尤其是重点城市楼市带动明显，短期来看房地产市场交易活跃度增加，未来一段时间成交量好转。
成交量上升的同时，价格似乎也迎来转折。
目前，多家房企发布通知或海报：涨价或全面收回折扣等信息；
涨价苗头，最早可以追溯8月份，当时四川一房企调整销售均价，上调2%。
可能是前期的优惠力度比较大，出于成本的考虑开始调整回来，亦或是应对市场变化做出的价格策略（买涨不买跌，多为收回此前的优惠、且集中优质项目），大多项目仍在大力促销，市场分化的局面逐渐显现。
虽然未引起大面积“跟风潮”，但对房地产市场将会产生多方面带动影响；
那么，房价会像股价一样暴涨吗？
答案不言而喻。
影响房地产市场走势的变量因素，并不仅是政策的变化，还包括宏观形势、楼市基本面以及购房者预期等方面。
如果想要达到持续性上涨，关键还要取决于供求关系。
然而，咱们眼下房地产市场的供求关系发生重大变化，高库存的趋势仍未被扭转，楼市供应的稀缺性早就已经不存在；
短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段，目前不太会出现房价普遍性大幅上涨。
如果您目前有购险打算，可以长按下方二维码添加小助理sixiaobao10，她会给您提供一个性价比最高的方案！多做对比才能少些损失！
- END -
