广州顶豪市场，风起云涌！
楼市君获悉，广州·鹏瑞1号前两天再次网签1套超级大平层，单价高达28.8万/平。
如果单以平层论，这个成交单价实际上已经是广州新房网签单价新高。
甚至，已经有赶超珠江新城二手顶豪的势头。
壹
最新成交的这套房源，同样来自广州·鹏瑞1号的T1栋楼王，全盘最靠近珠江的一栋，拥有无遮挡的南向一线江景。
房源面积约744平，单价28.8万/平，总价超2.15亿元！
无论是成交单价还是成交总价，都创下了广州的新高。
要知道，T1栋楼王在今年下半年刚刚发售，总高13层。
但这已经是T1栋今年网签的第三套2亿+豪宅！
并且，最新成交的这套房源位于7楼，不排除未来更高楼层的单位刷新这个单价记录。
未来售价突破30万+，也并不意外。
| 广州楼市发布 制图
从全市范围来看，广州今年的顶豪市场爆发力十分强劲。
楼市君查了一下数据，近两年广州亿级成交已经超过20多套，近10年呈现逐渐增加的趋势。
而这个数据，在2023年之前仅有个位数。
| 广州楼市发布 制图
而在广州亿级豪宅成交中，又以广州·鹏瑞1号独占大头。
根据中指院数据显示，广州·鹏瑞1号已经实打实网签了三十多套（豪宅网签通常有所滞后，实际成交可能更多）。
其中，2/3以上都是亿级豪宅，单个项目的亿级豪宅成交量，超过了过去10年广州所有其他项目的总和！
（想了解具体网签情况，欢迎扫码添加楼市君）
买家客群相当纯粹，基本都是亿万身价以上的塔尖人群。
这也意味着，类似广州·鹏瑞1号这样的核心资产，正在被顶豪买家加速重仓。
| 广州楼市发布 制图
贰
事实上，过往项目也都印证了，鹏瑞确实有拉高板块天花板的实力。
比如深圳湾1号，以超前的产品形态、深圳首个顶级会员制俱乐部深湾会...至今依然是深圳塔尖豪宅的代表作。
又如佛山，鹏瑞皓玥湾、鹏瑞三龙湾1号，哪个不是佛山顶豪买家争相收藏的对象？
可以说，鹏瑞的每一次择址，都把当地的豪宅带到了新的高度。
即便是从全国的顶豪市场来看，鹏瑞也有着绝对的统治力。
因此，鹏瑞对板块和地块的选择，才是最关键的。
在楼市君看来，广州·鹏瑞1号达到的顶豪高度，其实来源于与金融城互相成就。
据悉，10年打磨的深圳湾1号大获成功之后，鹏瑞就把目光瞄准了全国。
但即使看遍了上海、北京，鹏瑞在一线城市，依然找不到一处可以与深圳湾1号比肩的地块。
直到鹏瑞遇上了金融城。
果不其然，金融城在今年，爆发了。
一来，金融城正在进入兑现期。
作为广州版的“华尔街”，金融城以金融CBD定位，为广州核心区科创产业升级不断赋能。
今年来，金融城正在“茁壮成长”。
中旭未来（贪玩游戏）总部、九江银行广州总部、南方财经全媒体集团、游族网络、益世界等...相继搬迁至金融城。
丰当科技、四三九九等互联网企业，斥资数亿在金融城拿地建设总部。
目前，金融城已聚集了4大金融监管机构、8大金融交易平台，以及60+金融科技总部企业。
今年9月，金融城广场正式亮灯，计划明年正式营业；临江大道隧道已经通车，鱼珠隧道、沿江大道等干线也在加速推进...
板块价值进一步夯实，也是金融城可以叫板珠江新城的底气所在。
二来，鹏瑞也在为金融城添砖加瓦。
巧合的是，广州·鹏瑞1号正对面，就是珠江的江心岛——北帝沙岛。
与海心沙、二沙岛相比，北帝沙岛将是更纯粹的城市生态窗口，是广州3.0版本的江心岛。
这是广州给广州·鹏瑞1号的礼物，也是鹏瑞打造项目的一个重要的契机。
去年，鹏瑞正式摘牌“北帝沙岛”，斥资数亿，计划将其打造为一个CBD江心岛新名片。
毫无疑问，这样的重金投入，也为广州珠江打开了新的想象力。
在今年10月，广州·鹏瑞1号举行新闻发布会，除了官宣项目南区提前落成之外，也正式宣布北帝沙·生态公园岛优化提升一期基本完成。
预计在明年，北帝沙岛首期将会开放。
届时，我们登岛就可以看到珠江和CBD全新的景观视角，大概率也将成为广州新的城市名片。
目前，我们也可以从效果图上窥见一二。
原生湿地林区里，聚满鹭鸟；6.66公里环岛跑道；彩虹大道开出缤纷花廊...
这种在CBD中回归自然的生活理念，让广州的塔尖居住形态，走到了全球前列。
当然，你也可以完全放心鹏瑞对产品的态度。
广州·鹏瑞1号聚齐了KPF、AECOM、梁志天、CCD、Yabu Pushelberg、1508 London等世界巨匠。
比如T1栋楼王，就是由1508 London、Yabu Pushelberg两位大师操刀。
伦敦肯辛顿公园一号、伦敦酒店、日本安缦公馆等，都是他们的代表作。
更别提斥资10亿引入的中国第一会所——深湾会、世界级艺术中心——湾颂、1号美术馆等等。
从这方面上看，广州·鹏瑞1号其实不能算一个房地产项目，而更像一个聚集了顶尖资源的圈层平台。
通过这个平台，为城市汇聚优秀的企业家，与城市共生长。
