海珠西的越秀·熙悦江湾（广纸314地块），可能要卖了！
展厅开放不到1个月，售楼部马上也要开，预计是12月中。
这是越秀首个广府系产品，楼市君刚拿到社区内部效果图，迫不及待来个“全网首曝”。
壹
今年年底，越秀一次性带来了三个广府系新盘，关注度都颇高。
并且进展神速，从拿地到开放售楼部，基本都压缩在一个月左右完成。
10月30日拿地的越秀·珑悦西关，预计本周末开放售楼部；拿地隔天就公布案名的越秀·桂悦东晓，也在近期集中造势。
尤其作为排头兵的越秀·熙悦江湾，日前已经在星汇海珠湾开设城市展厅，预计本月中旬开售楼部。
越秀·熙悦江湾全盘规划4栋楼，主打建面约88-123平三四房。
这个面积段和低总价区间，都是目前海珠比较缺的，开盘可能需要拼手速。
作为广府系第一个新盘，越秀·熙悦江湾担起了这个产品系的示范作用，TA能给出几分惊喜？
今天楼市君拿到的一手内部效果图，跟大家分享和解读下。
需要强调下，官方版本仍在调整中，大家看到的以下效果图可以说是最接近终稿的过程稿。
1、建筑和园林融入广府文化，刻画出“骨相美”。
从内部资料来看，越秀真的是把岭南、广府文化嚼碎吸收再融入到项目之中的。
项目打造的六重归家礼序和广府九迹，几乎涵盖了广府文化最具代表性的特色。
骑楼、醒狮、窗花、绿琉璃、大榕树等，甚至连地砖都采用了木棉花的元素，既有整体神韵又细致到细节。
放在海珠现有的新中式、现代风等风格园林中，也是比较吸睛的。
建筑上，项目参考了骑楼的风格，能防风避雨，更适应广州多雨炎热的气候条件。
架空层还设置了禅意休憩区、青年健身区以及吧台和休闲座椅，闲时叹茶、聊聊家常也很惬意。
园林景观和儿童玩乐区，也富有广府文化的底蕴。
四水归堂，露天泳池，还专门设置了玲珑水榭和别院会客，既考虑到了景观，又兼顾了休憩、社交、互动等功能实用性。
园林想做得出彩其实并非易事，怎么做出辨识度，让人一眼惊艳是需要花心思的。
普通项目往往会忽略这点，或者全靠包装，只粉饰到皮毛，给人一种华而不实，空有皮囊而没有灵魂的感觉。
反观越秀·熙悦江湾，单看效果图就有种沉浸式鉴赏的满足感，真正展现出了精髓。
再来看醒狮主题的全龄活动区，比很多小区的儿童乐园都更有特色。
梅花桩、木凳桩、平衡桩、探崖彩绘、醒狮科普等都通过器械和活动装置外化出来。
这样孩子从小玩乐时也能学习醒狮文化，传承非遗。
2、反复推敲100个魔鬼细节，更适合广州人的社区。
据了解，这个广府系产品是越秀地产深入客户访谈和客户调研，经过多轮讨论和争取后才敲定的。
针对广州气候、广府文化、广州人的生活习惯等设计了100个魔鬼细节，
广州人注重养生，这里设计了药膳围圃；广州过年必逛的花街，这里也安排上了樾下花街。
可以说，真的是用心在为广州人量身定制。
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