刚刚上线！南昌又要拍地了！定档11月28日！！

楼市 2024-11-07 12:28 江西

注：点击上图查看详细内容

南昌又要拍地了！

目前相关部门上线了2宗住宅用地。目前统一定档11月28日拍卖！

DAJ2024013地块位于南昌县范围内澄湖东路以东、小蓝南路以南；面积为54.36亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价323万元/亩（楼面价元/平）。

此外，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配建计容建筑不少于330㎡的社区用房及不少于300㎡的养老服务用房（需合并建设）；计容建筑面积不少于130㎡的物业用房；应符合江西省民政厅、江西省住建厅、江西省国土资源厅联合印发《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》（赣民发［2016］23号）要求；社区用房、养老服务用房建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付；

采用装配式技术建造，建筑装配率不低于30%；土地竞买人在网上竞得入围资格签订《成交确认书》后，并于十日内（《国有土地使用权出让合同》签订前）与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》。

区位方面，该地块近莲塘北大道主轴，南面距离莲塘澄碧湖非常近。周边临近粤铁投未来学府项目

你看好这宗地块吗？

DAJ2024014地块位于南昌县范围内南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北；面积为37.386亩；土地用途为住宅用地；容积率为1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价290万元/亩（楼面价元/平）。

土拍规则方面，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；地块与东侧规划地块共建一条15米宽（长约112米）建议性道路，宗地竞得人须组织与相邻宗地无偿共建并交付政府管理使用；

区位方面，地块同样位于莲塘板块，紧邻主干道迎宾大道，距最近的地铁站点为3号线沥山站；商业配套有百盛莲塘店。

回顾今年5月22日，江西灿合建设投资发展有限公司曾底价拿下紧邻该地块的北面住宅用地！

对于该宗地块，你怎么看？

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