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等待快3年！红谷滩CBD！又有新项目了！未来你会盘吗？？

楼市 2024-11-25 12:28 中国

注：点击上图查看详细内容

01

2022年5月9日，“李雪梅”以总价约2.5亿元摘得红谷滩中央商务区商务金融（兼容商业）用地。后续明确为蓝城酒店项目（南昌市长州鑫远中心）。

但是这个项目在地勘，包括规划方案的释出之后，现场并没有很快推进到实质开工环节。

直到今年9月中旬，它的规划方案“降高”之后，现场的动作才逐步增多。

最近，通过实探现场可以看到，整个主地块已经处于全面施工中。

从多个角度来看，都可以发现现场有作业的动作。

其中，公寓地块指示的位置，两座非常高的桩基屹立在现场。其中北侧及西侧部分土方也有明显变化。

酒店宴会厅的位置，也在启动前期的作业。

除了现场全面开工外，该项目营销上也曝光了部分关键信息。如大平层、学位、民用水电煤气……

从目前现场的进度可以看出，项目公寓大概率是会在明年入市的。当然，这个也取决于到时候工期，以及市场需求和行情！

不过，与该项目紧靠的赣城置业红谷滩地块，依然未有开工的痕迹！

坐拥红谷滩C B D核心位置，金融办公众多，周边交通便利，地铁2号线站点也近在咫尺，其实我们也感叹：如果平安金融中心建在这里那该有多好！

02

区位方面，长州鑫远中心(蓝城酒店)项目位于红谷滩区丰和中大道以南、雅苑路以东。门口便是地铁2号线雅苑路站，周边商务氛围极其浓厚，包括农业银行、光大银行、渤海银行、上饶银行、北京银行等众多银行办公企业及多个星级酒店项目。

根据拿地时的要求，其中五星级标准酒店须100%自持酒店15年，自持时间内业态不可调整。项目投入运营后24个月的金融机构入驻。

新规划

根据最新规划可以看出，项目用地20599.41平方米，总建筑面积112484.59平方米，计容建筑面积82397.64平方米。

酒店36932.35平方米（客房287间），服务型公寓41196.51平方米（办公面积2913.09平方米）。机动车位737个，非机动车位329个。

主要为3栋28层服务型公寓为主，构架高度均为109.65 米。局部设计了沿街商铺。

酒店大楼位于地块西北侧，为23层（构架高度109.65 米），南面打造一栋4层楼的酒店宴会厅。

从整体来看，项目规划密度非常高，天际线趋于“平”。

建筑外立面方面为玻璃幕墙设计，局部增加了白色边框。酒店大门幕墙区别于其他立面，景观广场旁便是地铁2号线出入口。

你看好这个项目的前景吗？假如大平层定位+学位+民用水电，你会盘吗？

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