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南昌的各大商业！到底怎样了？？

楼市 2024-11-18 12:16 江西

注：点击上图查看详细内容

今年以来，我们平台已经发布了很多期的南昌商业city walk。

其中也聚焦了南昌赣江东西两岸一大批商业的品牌更新进展，以及一些我们所收获的最新消息。

最近，也有读者私信我们，希望该内容的更新频次能够更快一些。

这里需要说明的是，一些零碎的消息，我们会有人在小红书上更新。公众号还是需要有更多的门槛，所以我们反而会控制更新节奏。

那么最近一段时间，我们基本上去到了南昌各个板块的商业。甚至是一些比较偏远的区域，我们都有关注。其中也与部分商家、商户接触，了解到一些更实际的情况。

今天，我们重点聊聊对目前南昌诸多商业的感受。（注：平台观点，仅供参考）

八一馆商圈

focus on NC

💢中山路百盛方面，今年A馆外立面有了明显变化，一楼品牌也出现明显。特别是类似于一些大牌，如劳力士的撤离，让我们发现了该商业以目前的定位而言，是面临压力的。因此一楼新增的品牌，变得亲民了，但是又同质化了。

B馆是今年商场当中，最早融入了二次元业态的，并且收获了暴多人气，从而使得不少商业效仿这样的方向。那么就整个商场品牌而言，今年带给我们的惊喜度一般。

💢万寿宫品牌更新非常频繁，也越来越趋于首店化、潮流化，客单价也有一定上浮。

Gift礼物概念江西首店、连杏双皮奶江西首店、杨大娘南昌粽子和咖啡馆、凡华造物等门店都已经落地；潮牌ARISEISMH华中首店等也在路上。

💢中山路八一起义馆对面，浴韬广场整体已经处于大改阶段，据了解主要与波司登品牌相关。最近气温降下来，该品牌也将迎来春天。

💢万寿宫好吃街整体人气与时段有明显的关系，例如平时的人少，到了周末会有改善。目前我们在现场会看到，部分商户已经有撤店情况，例如帝皇烤卤，有的品牌都将logo拆除，设备搬空。此外现场新增爷爷不泡茶等围挡。

八一广场商圈

focus on NC

八一广场商圈是近年来变化频次比较快，能级拉升比较明显的商圈，同时分化也越来越明显。

💢南昌银泰百货八一广场店算是目前商圈最年轻的“商业身份”，商场门口还摆放了二次元ip，同时内部拆改及招商都有推进。

除二次元首店品牌外，餐饮类也在陆续隐迎新，例如八一广场首家达美乐、内三两江西首店等。计划明年5月开业！

💢而一路之隔的财富广场，目前一楼名品区域呈现的空置率非常夸张。而据了解，在营品牌接下来还有变化的调整。使得该商业的前景令人担忧。

💢南昌武商mall最近一楼陆续迎来了LV和GUCCI的开业，使得该商场在重奢领域有了明显的突破。同时，商场四楼王品牛排江西首店正式落定。

但是整体来看，二楼及以上，目前还是一个偏传统的商业模式，很多品牌的吸引力有待提升，商业场景的打造也有待提升！

商场负一楼，是一个变化比较大的区域，超市周边多家新店内部已经拆空，计划在年底开业，而超市内知味堂范围处于焕新遮挡。

接下来，负一楼肯定还会有很多变化，楼上品牌调整也是大趋势！

十字街商圈

focus on NC

💢南昌绳金塔历史文化街区虽然整体还有很多需要调整的部分，但是目前现场已经有品牌更新的变化。魅KTV入驻现场，现场显示品牌正在装修中；此外还发现牡丹亭旗下鱼汤泡饭品牌进驻。

💢王府井则主打各式各样的首店概念，例如赣东首店、区域首店、系列首店。达美乐赣江东岸首店也明确落在场内。虽然该商业紧跟首店经济，但是有些首店“太勉强了”！

该商业虽然说整体人气比较旺，下一步要多考虑如何提升整体经营额。

朝阳商圈

focus on NC

朝阳新城商圈，是一个整体构建比较有规模感的商圈。

整体路网的密度较高，且路网偏窄，使得商业的集中度更明显，且中央公园剩余部分也已经处于完善阶段。让这一片具备了公园mall的组合条件。

💢前一段时间，西湖万达广场引入了诸多新的调整品牌，同时停车费的免费时段也延长了，表明该商业也在转变。不过，该商业就业态和格局，普遍认为还是偏传统模式。当然，这点更多还是与商场整体的理念以及营造的氛围有关。

从区位上看，该商业对面的公园终于将成型，未来会进行联动打破常规吗？

💢朝阳天虹给我们最大的印象就是，家庭型客群较多，周末人气比较饱满。虽然局部如一楼、负一楼也出现了品牌调整，但是并不影响整体运营。就目前而言，它是朝阳人气最旺的商业！

💢大悦城虽然没有开业，但是从诸多动作来看，项目基本在明年五月开业。最近该商业也曝光了一个新的主力店品牌，为哈尼兔城市旗舰店，主打儿童主题乐园。整体的招商方面，引入超40%的城市、区域首进品牌。

据了解，目前商场招商进度在六成左右，部分超市影院等已经进场装修。整体是一个多样化的空间，以潮流品牌为主打；其中二次元、国潮等元素，在商场的比重会比较高，与目前周边有一定差异。

城东商圈

focus on NC

💢城东商圈当中，梦时代街区其实是它的特色。但是近年来硬件给人的感觉是旧的比较明显，需要更多的去维护。而目前主要为一些零散品牌的调整为主，例如黛可甜心、森林子果茶、俄货有俄等。

百盛优客今年品牌也做了局部更新，目前负一楼原霸王茶姬撤店后，已经调整为雪贝可法式花园面包店。

此外，在梦时代原家乐福的正门口，打造的全省首家未来飞行空间站空中悬浮娱乐装置。

💢万象汇商业，今年的品牌调整频次非常多，已经比较“社商”了。

从目前的情况来看，商场一楼鹿岛会员店旁终于明确VIVO万象汇体验店。此外负一楼还引入美式汉堡实验室、清和传家现包饺子等。

同时，商场品牌招调，还是要考虑适配性，出现类似于萨乐蒙这种开业单月即倒闭的情况，还是比较尴尬。

💢龙湖青山湖天街其实反而是城东商业中，目前硬件及品牌都相对维护在线的商业项目，当然，超市目前正在装修中。此外该商业正在与地铁2号线东延站点接驳施工。待明年6月份左右，这个商业将一跃成为地铁上盖物业，前景更被人看好。

当然，赣江东岸还有很多商业，我们就不一一列举了。明天“赣江西岸”！

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