沸腾!文件曝光,南京重磅地铁大提速!

楼市   2024-08-23 18:54   江苏  

城东沸腾!南京重磅地铁正式大提速!

刚刚,南京官网发布《轨道交通S3号线东延用地控制详细规划公开招标公告》文件指出,最新政策要求及地铁集团正在编制的南京轨道交通S3号线东延预可行性研究,评估、完善预可方案,编制完成轨道交通S3号线东延的用地控制规划。

这意味着S3东延线的建设正式提上日程,影响巨大。

事实上,S3东延线是一条后来居上的地铁。

相比于8号线、12号线等一批早就被多次提及地铁,S3东延线最早浮出水面还是在2020年。

2020年,官方公布了《紫东地区核心区城市设计国际咨询》,首次提到轨道S3向东延伸,并曝光起路线走向,该线路从南京南站为起点,经过麒麟科创园、地铁小镇,一直延伸到仙林。

2023年,南京地铁三期规划二次环评公示中,13号线一期、12号线等一批被寄予厚望的地铁线路整体被砍,反而是S3东延线被完整保留下来了

线路起于南京南站,至仙林站,线路全长 36.3km,均为地下线,设站14 座,新建停车场两座,主变电所一座。

足以可见,S3号线东延线的重要性。

在南京,南京地铁S冠名的线路多为市域郊线,比如S2宁马城际、S4宁滁城际、S5宁马城际,但S3东延线却是实实在贯穿南京东部的市内地铁,对缝合整个城东南将启动关键性作用。

该线路途经土山、麒麟、东郊小镇、东流、并延伸至仙林,串联麒麟高新园核心、紫金山科创核、仙林大学城等南京东南部产业高地,是打通江南主城和城东的交通壁垒的重要通道。

要知道,南京东部一些板块还是0地铁状态,比如麒麟大部分居民的出行还是以有轨电车、公交、自驾为主,目前交通不是很方便,S3东延线将填补区域地铁的空白。

同时,该直连南京南站和仙林站大大提高了城东出行效率,是一条真正的东部环线,对于整个南京东部崛起有着关键性的作用。

值得一提的是,S3号线东延线都在加速落地了,作为一个整体的南京三期规划正式审批落地还会远吗?

根据前期公示,南京地铁三期建设规划(2023-2028年)共涉及10个项目,包含2条新线路、7条延伸线、1条接驳线,以及配套的车辆段、停车场、车站、主变电所、控制中心等相关工程,总规模约120km,设站67座。

从去年1月开启二次环评公示之后,南京地铁三期的审批工作就成了大众关注的焦点。

在今年5月24日,南京地铁领域博主纵横金陵爆料:江苏省发改委回复南京地铁三期建设规划已于4月初报至我委。根据流程,通过省级发改委批复后,三期规划将正式递交国家发改委进行最后的审批工作。

7月,我们得到独家消息,受国家发展改革委委托,中国国际工程咨询有限公司定于2024年7月4日上午9:00在南京汉府饭店南京人民大会堂二楼中厅(南京市长江路262号)召开南京市城市轨道交通第三期建设规划(2024-2030年)评估会。

这意味着,南京地铁三期建设规划已经递交到国家发改委,正式进入国家发展改革委评估、审批环节。南京的三期建设规划将在今年下半年至年底正式公布结果。

现在大家关心的焦点就是这10条地铁是否都会保留,哪些地铁线路会被砍。

毕竟现在修建新地铁,真的越来越难了。

根据最新数据,全国29家公开数据的地铁公司,扣除政府补贴后,大多都在亏损。其中,南京2023年扣除政府补贴后亏损约46.7亿元。

据发改委相关负责人透露,地铁每公里的平均造价约为7亿元,而一线城市地铁造价超10亿元/公里则更为普遍。除了建造成本,后续的运营费用更是天价:

作为主要的营收来源之一的地铁票价,相较于巨额的建造与运营成本,可以说是杯水车薪。上个10年,各地之所以疯狂修建地铁主要依赖于城市的迅速扩张,而这其中最大资金来源就是房地产。

如今,随着房地产低迷,土地财政退场,未来地铁建设缩水,已是必然。即使是南京也不能幸免,据我们得到的消息南京地铁三期规划一定还会有线路再被砍掉,那后面已批复和已在建的线路就将变得非常宝贵。

如今S3东延线建设提速,某种程度说明该线路被砍的可能性较小。

除了地铁三期规划外,南京多条地铁线路还在加速推进中。

在近期,南京地铁总包部会议中要求厘清下半年管理要点和任务目标,安排部署重点工作,提到了3条地铁线路。

  • 保障年底七号线中段通车;

  • 六号线车站主体和区间隧道土建全部完工;

  • 宁马城际(南京段)土建主体全部完工及安装装修完成80%的任务目标顺利实现;

2024-2025年,将是南京地铁通车的大年,7号线中段预计今年底通车。地铁5号线、3号线三期、10号线二期、宁马城际预计明年通车。

南京地铁7号线

南京地铁7号线中段已完成轨道铺设和冷热滑试验,正在与南北两端开展接入调试,所有车站处于机电安装和装饰装修阶段,7号线中段站点内景更是提前亮相。

草场门站:模拟星空顶面“熠熠生辉”↓

清凉山站:地下7层墙面“宛若游龙”

莫愁湖站:8米高站厅顶面“波光粼粼”

5号线北段

车站已完成所有围护结构和主体结构,正在施工附属结构,轨道铺设全部完成。车站、区间全面进入设备安装及装修阶段。

该线路预计明年5月全线开通,部分站点拆除了围挡,初步展露容颜。

静海寺站

神机营站

3号线三期:

2座车站均已开工,和风路站完成围护结构和主体结构,秣陵街道站完成围护结构和一期主体结构。明挖区间完成主体结构,4条盾构隧道全部始发并贯通。部分区段开展轨道铺设施工及车站安装工程施工。

10号线二期:

10座车站均已开工并完成围护结构,8座车站完成主体结构。17条盾构隧道已全部始发,其中15条盾构隧道贯通,部分区段开展轨道铺设施工及车站安装工程施工。

宁马城际:

8座车站和高架区间已开工,其中地下车站全部完成围护结构,7座车站完成主体结构。7条盾构隧道始发,其中1条盾构隧道贯通;高架区间正常推进,其中牧龙站~铜井站高架区间贯通。

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