2024年底，曼谷零售面积达906万平方米，同比增长1.83%。预计2025年新增零售空间将达26.9万平方米，以大型综合项目、社区商场和翻新改造为主。
尽管供给扩张反映市场需求旺盛，但竞争也愈发激烈，开发商需升级商业模式，整合线上线下渠道，同时满足消费者对健康、安全和创新购物体验的需求，以在快速变化的市场环境中保持竞争力。
根据泰国科利尔斯研究与传播部门的数据，截至2024年底，曼谷的零售面积已增至906万平方米，同比增长1.83%，新增面积16.3万平方米。展望2025年，预计零售空间将进一步增加26.9万平方米，主要来自大型综合用途开发项目、新建社区商场以及老旧商场的翻新改造。
这一增长趋势不仅反映出市场对国际品牌、食品饮料和日用消费品的强劲需求，也显示出零售行业正在快速调整，以适应消费者不断变化的购物习惯。然而，市场供给的持续增加也带来了更激烈的竞争，推动开发商对空间设计和业务模式进行创新升级，以满足市场需求并维持盈利能力。
面对市场竞争的加剧，零售商和开发商必须快速调整策略，以满足消费者对购物体验的新需求。尤其是在数字化时代，开发商需要加强线上线下融合（Omni-Channel）模式，将实体空间与电子商务平台高效整合，为消费者提供无缝购物体验。
同时，现代消费者对健康与安全的关注也在提升。这促使开发商在设计零售空间时，不仅关注创新和美观，还需融入卫生安全措施，如智能空气净化系统和无接触支付设施等。此外，为吸引更多顾客，开发商正尝试通过互动体验、主题空间和社交活动打造独特的购物环境，以增强顾客粘性和满意度。
尽管市场竞争激烈，曼谷及周边地区的零售需求仍保持增长势头。预计2025年将有更多项目竣工投用，尤其是在已启动的建筑工程和改造计划中，新的供应量将进一步推高市场规模。
值得注意的是，开发商是否能快速适应市场变化，将直接影响其在竞争中的表现。那些能够提供多元化产品和服务、创新零售体验、加强数字化战略的企业，将更有可能在市场中站稳脚跟。
随着零售市场的持续扩张，开发商不仅要关注空间供给的增加，更需积极创新业务模式和消费体验，以保持竞争优势。例如，通过引入智能化管理系统提升运营效率，打造“智能购物中心”，以及提供线上预订、线下取货等便捷服务，满足数字化时代消费者的高效需求。
此外，未来零售市场将更加关注绿色环保理念，打造可持续发展的购物环境，以顺应全球环保趋势。这将有助于吸引关注健康与环境的年轻消费者群体，从而推动市场的长期发展。
泰国零售市场正在经历快速增长和激烈竞争并存的阶段。面对消费者需求的变化和供给的持续扩张，开发商必须迅速调整策略，整合线上线下平台，打造安全、创新、环保的购物环境。只有不断创新与适应市场变化，才能在这一充满挑战的零售市场中赢得先机，实现可持续发展。
泰国澜象传媒 | 监制
Winona/羊咩咩/飞飞 | 编译
司南 | 主编
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