泰国普吉岛在全面开放后，成为全球游客的热门目的地，带动房地产市场迎来投资热潮。2023年至2024年，普吉岛高端公寓与豪华别墅供应量创历史新高，累计投资超过1,200亿泰铢。主要开发区域集中在邦涛、拉威和芭东等沿海地带，以满足国内外高端买家的需求。专家预测2025年市场热度持续，但新供应量将适度放缓。与此同时，综合用途项目及大型商业综合体的崛起进一步巩固普吉岛的投资吸引力，使其成为亚洲房地产市场的黄金地段。
随着泰国政府宣布全面开放，普吉岛作为全球知名旅游胜地，再次吸引大量国际游客。2023年，该地区房地产市场出现显著复苏，推出了创纪录的8,743套新公寓销售单位，成为普吉岛历史上规模最大的公寓开发潮。
进入2024年，这股热潮持续升温，高端公寓和豪华度假别墅的开发达到15年来的最高峰，投资金额突破1200亿泰铢。其中，仅第四季度就计划推出3200套住宅，总投资额超过200亿泰铢。此外，第三季度更是创下9,298套公寓的新纪录，投资额高达458.4亿泰铢，进一步巩固普吉岛作为房地产投资热土的地位。
豪华别墅市场同样表现突出。在2024年第三季度，普吉岛推出了1510套度假别墅，总投资额高达685.3亿泰铢。预计2024年全年新别墅供应量将达到1850套，投资额将突破750亿泰铢。
热门开发区域包括邦涛、苏林、拉威和卡塔等沿海地段，这些地带凭借优越的自然景观和便利的交通吸引了泰国富豪与国际买家，尤其是俄罗斯投资者的高度关注。此外，为满足市场需求，开发商逐步向地价较低且环境清幽的内陆地区拓展，以提供25-50百万泰铢的高端住宅选择，进一步扩大市场覆盖范围。
市场研究报告指出，普吉岛正在吸引国内外大型开发商的目光，他们纷纷抢占市场份额。知名房地产开发商如Ananda Development和Botanica Luxury等正加紧推进各类项目开发。
Botanica Luxury计划投资120亿泰铢，在2025年推出4个豪华别墅新项目和2个高端公寓项目，进一步巩固其市场领导地位。同时，Siam Piwat集团计划在普吉岛开设第二家“暹罗精品奥特莱斯”，预计2026年开业，为游客和居民提供高端购物体验。
此外，还有大型综合开发项目正在筹备中，包括国际学校、医疗中心、零售商场和高端住宅的混合用途社区，预计将进一步提升普吉岛作为区域经济中心的吸引力。
Colliers Thailand研究总监帕塔拉猜（Patrachai Taweewong）表示，尽管2023年至2024年的投资和开发热潮推动市场繁荣，但2025年新供应量预计将调整至6000-8000套。这是由于过去两年累计供应量已超过2万套，开发商将采取更加谨慎的策略以维持市场平衡。
土地价格的快速上涨成为开发商面临的主要挑战。目前，沿海黄金地段的土地价格已涨至每莱300百万泰铢，而需求推动的竞争使得优质土地资源更加稀缺。
作为东南亚房地产市场的新兴热点，普吉岛凭借国际化的旅游市场和日益增长的投资需求，吸引着全球资本的目光。从高端住宅到综合用途开发项目，普吉岛正逐步打造成为亚洲领先的高端居住和商业中心。尽管未来面临土地成本上涨和市场调控等挑战，但市场潜力依然巨大，为国内外投资者提供了难得的发展机遇。
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