近期，长沙发布2025年《政府工作报告》，涉及“有力有序推进现房销售”等内容。
这是长沙首次在官方层面提到“现房销售”，意义重大。
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图源长沙发布官微
其实，这一举措更像是“顺势而为”，毕竟，当下长沙其实有着大量的现房在售，相比二手房也更具优势。
第一，是产品力、得房率上遥遥领先；第二，是交易税费和环节更透明、更简单；第三，是能享受更多购房利好政策。今天，圈哥给大家推荐几个摸得着、看得见的性价比实景现房，感兴趣的可以私信哦！本土国企打造，一共7栋住宅，主要以高层和小高层为主，已经于2024年年底交付。建筑是现代简约风格，小区内有阳光草坪、休闲会客厅、环形跑道、儿童游乐场地……实景“所见即所得”。值得一提的是，它还是一个可近距离享受生活配套的项目。1号线地铁口距离约300米，九年制学校只隔了条马路，附近两个商业Mall步行几分钟就能到，往北约600米有医院，往南1公里多是公园。目前，在售建面约91-140㎡高层，建面约118-143㎡复式，价格约9字头起，卖毛坯！这个楼盘地段很有优势，属于雨花区中心城区，周边成熟度高，附近有公园、医院，离雨花亭、树木岭商圈都很近。楼盘由央企、国企联合打造，容积率低，全部是16-18层的小高层，在市中心很少见。从实景也能看得出来，品质还不错，小区大门、入户大堂、园林、架空层以及儿童游乐设施等都颇为大气。目前还有少量建面约128-140㎡现房，得房率约90%，精装特价约1.3万+元/㎡，房源不多。1号线地铁口仅相隔约400米，附近还规划了5号线南延线，相当于是“双地铁口”盘。最关键的是，楼盘容积率约2.0，均为8-11层的纯粹洋房，一梯两户纯板楼，居住舒适度很高。主推建面约98-142㎡户型，得房率均在90%以上，精装均价仅1.1万元/㎡，性价比超高。1号线地铁口直线距离约600米，自建商业街区，附近还有两个公园。楼盘已经是眼见为实的现房，园林绿化率很高，楼间距也非常开阔，尤其还引入了育天万科物业。![]()
项目园林实景
目前在售少量建面约108-180㎡实景现房，价格9字头起，近期楼盘还有“五重好礼”推出，优惠多多。除了上述楼盘，长沙还有不少优质现房，感兴趣的可以私信圈哥了解更多，毕竟不同人群有着不同需求。
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