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房子不住人，物业费可以减半？2025年起，通通按照“新规矩”来

楼市 2025-01-02 20:30 广东

在这个高楼遍地的时代，房子不仅是住的地方，还成了不少人财富的象征。但房子一空着，物业费就成了个头疼事儿。很多人想问：房子没人住，物业费能不能少交点？从2025年起，这事儿有了新说法，全看“新规”怎么说。

物业费，就是物业公司按合同收的，用来维护小区公共设施、保障安全、打扫卫生啥的。这笔钱就像是小区的“命根子”，少了它，小区就运转不灵了。不管你家有没有人住，电梯还得转，绿化还得剪，保安还得巡逻。这些服务，不会因为你家空着就停了。

那么，房子空着时，物业费能不能减半呢？2025年之前，这事儿可能还两说着。但现在，“新规”一出，答案就明确了：不行！

“新规”说了，房子空着不是减免物业费的理由。这规定可不是随便定的，有法律撑腰呢！《民法典》里写得清清楚楚：只要物业公司按合同服务了，业主就不能因为“没住”或者“不需要服务”就不交钱。说白了，物业服务是大家的，你家房子空着，也得为这些服务掏钱。

当然，空置房的业主也不是完全没辙。有些地方，政府有减免政策。比如甘肃兰州新区，房子空6个月以上，就能申请减一半物业费。但得提前跟物业公司说，还得他们确认房子确实空着。贵州、河南这些地方也有类似政策，但具体怎么减，可能不太一样。

这些减免政策也不是“一刀切”。有的物业公司会根据实际情况，给点优惠。比如房子过户后没住人，跟物业公司商量商量，可能就能少交点。还有的小区，如果有未完工的建筑，业主也能享受点折扣。

但别忘了，这些优惠不是白给的。业主得确保房子真空着，不能瞒报谎报。还得跟物业公司多沟通，把物业费的缴纳和优惠都弄清楚。

物业费问题，也经常闹纠纷。有的业主因为房子空着就不交全额物业费，结果被物业公司告上法庭。法院最后判业主输，还是得按合同交钱。这样的例子，给想逃物业费的业主提了个醒。

网友们对“新规”也是各有各的看法。有的觉得合理：“物业服务是大家的，不能因为一户不住就停了。所以得交钱。”有的觉得不公平：“我房子空着，又没享受到服务，为啥要交全额？”还有的建议：“政府得出台更明确的政策，规范物业费的收取和减免，别让大家闹矛盾。”

面对这些声音，咱们得理智点。物业费的收取和减免，关系到业主、物业公司和政府三方的利益。得平衡好，才能公平合理。

其实，交物业费也是对社区的一种责任。一个环境好、设施全、管理好的社区，离不开大家的共同努力。物业费就是咱们对社区建设和管理的一种投入。

总的来说，房子空着不是减免物业费的理由。从2025年起，都得按“新规”来。业主们得理智看待物业费问题，跟物业公司好好沟通合作，一起把社区建设好。同时，政府也得继续完善政策，规范物业

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