首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

今年开始，“持有2套房产的人”需做三个准备，很多人还没察觉到

楼市 2025-01-11 21:01 广东

在中国，房子兼具居住与投资双重属性。许多人追求更高收益或更好生活品质，会选择购置二套房。但随着楼市调控趋严，持二套房者需警惕三大风险。

首先，需准备面对房价长期下跌。去年，全国房地产多项指标同比下降，显示市场低迷，房价呈下跌趋势。政策调控力度加大，旨在抑制投机，稳定房价。因此，持二套房者勿期待短期大涨，应考虑持有成本与回报率，市场风险与机会，以及房产的使用价值和升值空间，结合个人财务状况规划。

其次，要做好房子难变现的准备。房子流动性低，市场低迷时更难出手。可能遭遇买家出价低、租客租金不达标、贷款机构利率高等情况。持二套房者不应将房产视为随时变现的资产，应制定应急方案，如储蓄、理财、借款等，以应对紧急资金需求；长期需求则需合理配置股票、基金、债券等资产。

再者，持房压力或上升。持二套房者需承担房贷、物业费、水电费、维修费等固定支出，随时间增长。同时面临房屋损坏、租客违约、税费变化、政策调整等不确定风险。因此，需有足够收入和储备应对支出与风险，利用保险和法律保障权益，灵活应对市场变化。

结语：持二套房者在享受房产收益与价值的同时，也面临风险与挑战。当前市场环境下，这些风险更为严峻。因此，持二套房者需做好三项准备：房价长期下跌、房子难变现、持房压力上升。只有这样，方能确保房产保值增值，避免陷入困境。

分析全国房地产楼市资讯，楼市动态，买房资讯，卖房资讯，预测楼市未来，揭露楼市内幕，为大家提供有价值的房地产及楼市信息！

最新文章

今年开始，“持有2套房产的人”需做三个准备，很多人还没察觉到

国家何时“取消”物业费？专家：小区物业没有这5大权力

比买不起房更难的“3件事”，已经发生了，老百姓早了解早准备！

楼市“止跌回暖”了？国家出手，2025年起，房地产或迎4种变化

你发现没？这3类人比“买不起”房的人更难熬，早了解早准备！

房价还会涨吗？专家：到2030年，房价会是现在的4~5倍，可能吗？

经济学家陈李说房价下跌比上涨痛苦一万倍，此言论真是荒唐！

房价不许再跌了？中央明确，今明两年，除了买房，你或别无选择

曹德旺预言：2025年没有买房的人，五年后是失败者还是幸运儿？

李嘉诚再开金口：未来10年，中国50%的家庭将面临5大危机，提前了解！

“拆迁潮”终于来了！最新定调，2025年起，这6类房子将统一拆迁

继承权不用再争了！2025年起父母的房子，全部按照“新规”处理

房价不会再跌了？通胀趋势下，楼市或重回上升通道

奇了怪了！上半年就算亏本也要卖房，为何一到年末又开始涨价了？

继承权不要再争了，从2025年开始，父母的房子一律按新规定处理

国家一锤定音！2025年，预制板房将“全面拆除”？农村建房再用预制板，当心新房变危房！

水泥寿命50年，房子产权却有70年，剩下的20年房主怎么办？

为什么有钱人逐渐“撤离”别墅住平层？内行人：这4个缺点很明显

曹德旺预言已应验？2024年起，该咬牙买房还是赶紧卖房？答案来了

2024年，楼市收官！只有这三个城市，房价还在上涨！

旧楼装电梯已经喊了好几年，为何身边还是很少见？终于找到原因了

很大概率，将面临有史以来的一次长时间房价上行？你信吗？

为什么开发商没钱了可以烂尾，老百姓拿不到房却不能断供？

现在，房产证无论写谁的名字，已经不重要了？四条"新规"需要提前了解

5个理由告诉你，明年一线房价将迎来强势回归，买房窗口要来了？

住建部放大招：楼龄满24年以上老房子，都按新规处理，业主或将发财！

2025年3月，本轮房价或将迎来暴涨，越早知道越有利！

2025年看多房价的，从来都是实干派；看空房价的，几乎都是键盘侠！

李嘉诚的预言果然准确：未来十年近50%的家庭，将面临6大问题？

住建部已提前行动？房子有了“身份证”后，房产税或将这样征

该买就买，不要被谩骂恐吓吓倒！楼市止跌回稳是为了人民的利益！

从唱空到反人性：为什么人民反对唱空楼市和经济？

2025年“买房”还是“卖房”？曹德旺给出忠告：再等下去会很危险！

父亲生前留上海133套房，现每套市值超2亿？他轻松跻身百亿富豪！

最后一波“拆迁潮”来了，2025年起，这6类房子或将统一拆迁！

为何小区里，有越来越多的房子“宁空不租”，过来人说出大实话!

房子不住人，物业费可以减半？2025年起，通通按照“新规矩”来

国家一锤定音！2025年，预制板房将“全面拆除”？居民如何安置？

从2025年开始，父母的房子都按新规处理，不用再争继承权了！

2024年收官了，这三个城市，房价仍在上涨！

住建部一锤定音！预制板房或“全面拆除”，居民如何安置？

物业或将“取消”？央媒作出回应：新规下，这3种费用不用交了？

“留不住打工人”的5座城：工资低、房租又贵，想买房遥遥无期

“老旧小区顶楼”为何被人专门收购，知情人：里面的商机太大了

中国的房价必须上涨？如果再继续跌下去，我们老百姓损失的更多？

李嘉诚金口玉言成真？未来5年，50%的家庭可能面临6大危机？

继承权不用再争了！2025年开始，父母的房子，全部按照“新规定”处理

住房公积金又又又变了，2024年12月25日正式执行！

现在高价卖掉房子的人，都将后悔？中央定调，房产或开始一轮暴涨

继承权不用再争了！2025年开始，父母的房子，全部按照“新规定”处理

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉