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2025年“买房”还是“卖房”？曹德旺给出忠告：再等下去会很危险！

楼市 2025-01-03 20:30 广东

2025年，买房还是卖房？福耀玻璃的曹德旺一句话让人犯难：“现在不买房，以后更麻烦。”这话让不少人心里打鼓。

上海的王姐就愁坏了，她家130平的老房子，本想等涨价再卖，现在曹德旺这么一说，她焦虑得不行，打电话问我该怎么办，怕房价再跌，砸手里了。

深圳的小李也纠结，去年刚结婚，在南山区租房，一个月7000多，心疼得要命。现在房价跌了，想买又怕继续跌，心里两个小人在打架。

这几年，一二线城市新房二手房都在跌。北京海淀区的学区房，去年还牛气冲天，现在跌了20%，可不是小数目。三四线城市更夸张，武汉老张在郊区看的楼盘，首付只要5万，跟两年前比简直是天壤之别。

但一线城市的租金却一个劲儿涨。北京朝阳区60平的两居室，去年6500，今年直接涨到7200，一点商量余地都没有。这说明刚需一直都在，就像压在箱底的宝贝，关键时刻就冒出来了。

房地产市场向来不按常理出牌，涨跌都很快。我朋友吴姐2015年犹豫没买，2016年房价飞涨，只能在高点入手，多花了不少钱。

现在看似买房好时机，首付比例降，利率下调，限购放松。但咱们得冷静，掂量掂量自己的口袋和实际需求。

想卖房的朋友也别太急，房子是刚需，地段好、质量过硬，就不愁找不到买家。身边不少同事都顺利卖了房，虽然价格比去年低，但也挺满意。

展望2025年，别太悲观也别太乐观，房地产市场得理性看待。根据自己的实力做决定，别逞强也别错失良机。毕竟，房子是用来住的，生活还得踏踏实实地过。大家说是不是这个理儿？

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