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中国的房价必须上涨？如果再继续跌下去，我们老百姓损失的更多？

楼市 2024-12-31 20:30 广东

房地产市场一直是大家伙儿特别关心的话题，不管你是已经买了房的还是打算买房的，房价的涨跌总能触动你的心弦。

这几年，国家为了刺激消费，出台了不少好政策，不少城市的房价都有所下调，还有继续跌的趋势。

根据国家统计局的数据，2024年1到10月，新房销售面积跌了15.8%，而且跌幅还在缩小。销售额呢，7.7万亿，同比下滑了20.9%。

本以为房价跌了对大家是好事，但其实，房价一直跌，大家的损失可能更大，不只是买了房的人，就连没买房的也会受影响。

先说说买了房的吧，对于普通人来说，全款买房可不是件容易的事儿，动辄几十上百万，得有一定经济实力。所以很多人选择贷款买房，先付个首付，然后每个月还贷。

但你知道吗？房价跌了，你的资产就在缩水。特别是贷款买房的，前几年还的大部分都是利息，本金没还多少。小区房价一降，你的房子也跟着贬值。房子越大，赔得越多，长期下去，财务状况可能越来越差，消费观念都会受影响。

再来说说没买房的，房价跌了，短期内确实能省点儿钱，预算高的还能买个更大的房子。但大多数人还是选择观望，因为房价还在跌，现在买了，明年价格更低怎么办？

所以，房价跌了对大家来说都不是好事，房地产市场也越来越低迷，形成了一个恶性循环。

而且，房地产市场不好，相关行业也跟着遭殃。房产销售、二手房中介、建筑工人、装修行业……这些岗位的收入都受到了影响。以前房地产市场火爆的时候，这些行业可是赚得盆满钵满，现在却不行了。

这样一来，大家的消费水平也跟着降了。以前可能为自己有套房子自豪，现在房价一跌，这房子反而成了心病。

为了应对这种情况，国家和政府也出台了不少政策，比如降低首付比例，从30%降到20%，让更多人能买得起房。还有调整房贷利率，比如二线城市房贷利率从3.85%降到3.55%，每个月能省下不少钱。

虽然房价跌了能让没买房的人少花点儿钱，但如果一直跌，现在买了以后也会贬值，这也是为什么房地产市场越来越低迷的原因。

现在大家买房都谨慎了，不是刚需一般不考虑。而且二手房比新房更受欢迎，因为周边配套设施成熟，买得更放心。这样一来，新房销售受影响，开发商也没信心开发新楼盘了。

所以呀，房价还是得稳定才行，不能一直跌下去。想买房的人可以再等等，等市场稳定了再出手也不迟。

总的来说，“房价继续下跌，老百姓的损失会更大”这话不假。房价跌了资产缩水、消费降级、就业受影响。希望国家和政府能继续出台好政策，让房地产市场逐步回暖，房价稳定下来，大家的日子才能越过越好。

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