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住建部放大招：楼龄满24年以上老房子，都按新规处理，业主或将发财！

楼市 2025-01-05 17:00 广东

老房子迎来改造春天，全国计划新开工5.4万个项目

好消息！老房子要迎来大变身了！2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，到9月已经开工了4.8万个，江苏、上海、吉林、青海这些地区更是提前完成了任务。

特别是上海的一位业主，直接拿到了8200万元的拆迁补偿，这让全国的老房子业主都眼馋了。但别急，这次的改造可不是简单的拆拆补补，住建部可是下了真功夫，要从基础设施到居住环境，安全隐患到配套服务，全都给咱老房子来个大升级。

政策覆盖面广，只要是2000年底前建成的老房子，都有可能搭上这趟政策快车。而且，2000年到2005年的房子也有机会被纳入改造范围。想想那些老旧的水管、电线，还有脱落的外墙，这次改造就是要让它们焕然一新。

不过，也不是所有老房子都能享受这红利。城市核心区的、超过24年的，还有结构有隐患的预制板房，才是这次改造的重点。特别是地段好的老房子，改造后不仅住得舒服，升值潜力也大了。预制板房因为安全隐患多，可能会优先被拆。

说到拆迁，很多业主可能想多了。改造一平米才3600元，重建一平米新房却要1.5万。政府也得精打细算，能改就不拆。现在全国已经启动了6万多个城市更新项目，投资了2.6万亿元，不光让老房子变新，还创造了大量就业机会。

改造后的好处可不少，能节省土地资源，提升建筑价值，还能加装电梯、改造管网、美化环境、增加停车位。有的地方还会增加养老、托幼设施，让生活更方便。国务院也高度重视，把老旧小区改造写进了《新型城镇化战略五年行动计划》，未来几年改造力度还会加大。

老房子业主们，得赶紧行动起来，查看房龄、准备好房产证，关注政策动态，做好房屋安全评估，学学周边已改造小区的经验。虽然不一定能拿到天价补偿，但通过改造提升居住品质，改善生活环境，这才是最重要的。理性看待机遇，抓住改造的好时机！

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