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国家一锤定音！2025年，预制板房将“全面拆除”？农村建房再用预制板，当心新房变危房！

楼市 2025-01-08 10:29 广东

说起预制板楼房，大家伙儿都不陌生，上世纪70、80年代，这东西可火了，城里城外都在用。为啥？因为它便宜，建得快，一下子就能解决好多人的住房问题。

可如今，预制板楼房的问题也越来越多。隔音隔热不行，夏天热得跟蒸笼似的，冬天冷得直哆嗦，噪音还特别大。地面呢，动不动就开裂漏水，楼下邻居都得跟着倒霉。更别提抗震性了，空心结构，没钢筋加固，遇到地震那可咋整？汶川地震那会儿，预制板楼房可没少受罪。

再说说安全隐患，有的厂家为了省钱，偷工减料，水泥里掺沙，钢筋少用，这房子能结实吗？户型设计也不合理，洗手间窗户小，空气不流通，潮湿得很。

不过好消息是，住建部出手了！他们说要改造城中村和危旧房，到2025年底，还要完成2000年底前建成的老旧小区改造任务。虽然不再大拆大建，但还是有20%的拆迁机会呢。

哪些预制板房有戏被拆呢？得经过正规机构鉴定，结构没问题的，就改改外墙、管道，加装个电梯啥的。但要是结构坏了，成了危房，或者位于城市中心区，影响市政规划，那就得优先拆了。

说到新建房，早在2002年，国家就禁止使用预制板建商品房了。济宁、四川这些地方也跟上，不让用预制混凝土板了。虽然农村还没听说用预制板建新房会变危房，但有的地方已经规定，自建房得验收通过才能办不动产证明。

所以啊，大家伙儿在农村盖房子，还是尽量用整体楼板，质量得把关，安全第一！

总的来说，预制板楼房的问题不少，全面拆除是大势所趋。但考虑到财政和资源，短期内不会一刀切。不过，长远来看，拆除工作会慢慢推进，咱们就耐心等待吧！

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